Ceny nieruchomości: Wilczęta
Ceny transakcyjne w Wilczęta: lokale mieszkalne 3349 zł/m², grunty niezabudowane 6 zł/m², grunty zabudowane 27 zł/m². 35 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 820 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wilczęta?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 820 transakcji w Wilczęta, z czego 35 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3349 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 128.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 6 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 67.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wilczęta?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1471 zł/m² | -38% | 1 |
| 2025 | 2382 zł/m² | +45% | 7 |
| 2024 | 1647 zł/m² | +2% | 6 |
| 2023 | 1620 zł/m² | +90% | 8 |
| 2022 | 854 zł/m² | -49% | 6 |
| 2021 | 1680 zł/m² | +89% | 9 |
| 2020 | 889 zł/m² | +20% | 7 |
| 2019 | 738 zł/m² | +6% | 11 |
| 2018 | 694 zł/m² | -13% | 8 |
| 2017 | 796 zł/m² | -5% | 9 |
| 2016 | 834 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wilczęta rosły z 4 zł/m² w 2016 do 7 zł/m² w 2026 - wzrost o 75% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+925% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | +40% | 10 |
| 2025 | 5 zł/m² | 0% | 30 |
| 2024 | 5 zł/m² | -85% | 19 |
| 2023 | 33 zł/m² | -20% | 16 |
| 2022 | 41 zł/m² | +925% | 24 |
| 2021 | 4 zł/m² | +33% | 23 |
| 2020 | 3 zł/m² | -25% | 23 |
| 2019 | 4 zł/m² | 0% | 25 |
| 2018 | 4 zł/m² | 0% | 11 |
| 2017 | 4 zł/m² | 0% | 22 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wilczęta w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (30 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wilczęta rosły z 40 zł/m² w 2017 do 98 zł/m² w 2025 - wzrost o 145% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+206% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 98 zł/m² | +206% | 13 |
| 2024 | 32 zł/m² | -36% | 11 |
| 2023 | 50 zł/m² | -34% | 8 |
| 2022 | 76 zł/m² | +36% | 8 |
| 2021 | 56 zł/m² | +6% | 17 |
| 2020 | 53 zł/m² | +430% | 10 |
| 2019 | 10 zł/m² | -83% | 5 |
| 2018 | 59 zł/m² | +48% | 6 |
| 2017 | 40 zł/m² | +54% | 13 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 9 |
W Wilczęta w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak Wilczęta wypada na tle województwa?
Ceny w Wilczęta są o 77% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.