Ceny nieruchomości: Wilczęta
Ceny transakcyjne w Wilczęta: lokale mieszkalne 2802 zł/m², grunty niezabudowane 6 zł/m², grunty zabudowane 931 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 812 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wilczęta?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 812 transakcji w Wilczęta, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2802 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 76.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 6 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 83.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 931 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 411.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wilczęta?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1847 zł/m² | +2% | 5 |
| 2024 | 1813 zł/m² | -28% | 5 |
| 2023 | 2523 zł/m² | +195% | 2 |
| 2022 | 854 zł/m² | -49% | 6 |
| 2021 | 1680 zł/m² | +89% | 9 |
| 2020 | 889 zł/m² | +20% | 7 |
| 2019 | 738 zł/m² | +6% | 11 |
| 2018 | 694 zł/m² | -13% | 8 |
| 2017 | 796 zł/m² | -5% | 9 |
| 2016 | 834 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wilczęta rosły z 5 zł/m² w 2016 do 6 zł/m² w 2025 - wzrost o 20% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+583% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -17% | 3 |
| 2025 | 6 zł/m² | -87% | 30 |
| 2024 | 47 zł/m² | -80% | 20 |
| 2023 | 237 zł/m² | +478% | 20 |
| 2022 | 41 zł/m² | +583% | 24 |
| 2021 | 6 zł/m² | +100% | 23 |
| 2020 | 3 zł/m² | -40% | 23 |
| 2019 | 5 zł/m² | +25% | 25 |
| 2018 | 4 zł/m² | -20% | 11 |
| 2017 | 5 zł/m² | 0% | 22 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wilczęta w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (30 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wilczęta rosły z 44 zł/m² w 2017 do 615 zł/m² w 2025 - wzrost o 1298% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+1709% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 615 zł/m² | +1709% | 15 |
| 2024 | 34 zł/m² | -92% | 11 |
| 2023 | 412 zł/m² | +304% | 10 |
| 2022 | 102 zł/m² | +65% | 8 |
| 2021 | 62 zł/m² | +15% | 17 |
| 2020 | 54 zł/m² | +440% | 10 |
| 2019 | 10 zł/m² | -83% | 5 |
| 2018 | 59 zł/m² | +34% | 6 |
| 2017 | 44 zł/m² | +26% | 13 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 9 |
W Wilczęta w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak Wilczęta wypada na tle województwa?
Ceny w Wilczęta są o 84% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.