Ceny nieruchomości: Ustrzyki Dolne
Lokale mieszkalne w Ustrzykach Dolnych kosztują średnio 5 526 zł/m² (22 transakcje, +1,0% r/r). Grunty niezabudowane: 71 zł/m² (48 transakcji, +44,9% r/r). Łącznie 4 361 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ustrzykach Dolnych?
Ustrzyki Dolne to bieszczadzkie miasto powiatowe z 4 361 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenem - 48 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 71 zł/m² (wzrost o 44,9% z 49 zł/m²). Lokale mieszkalne: 22 transakcje przy 5 526 zł/m² (wzrost o 1,0% z 5 472 zł/m²). Grunty zabudowane: 14 transakcji przy 334 zł/m² (spadek o 18,7% z 411 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ustrzykach Dolnych?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ustrzykach Dolnych wzrosły z 1 578 zł/m² w 2016 do 5 680 zł/m² w 2025 (+260%). Bieszczady stają się coraz bardziej popularnym rynkiem mieszkaniowym
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4621 zł/m² | -19% | 3 |
| 2025 | 5680 zł/m² | +11% | 44 |
| 2024 | 5097 zł/m² | -7% | 45 |
| 2023 | 5480 zł/m² | +15% | 83 |
| 2022 | 4783 zł/m² | +18% | 35 |
| 2021 | 4060 zł/m² | +33% | 127 |
| 2020 | 3057 zł/m² | +45% | 50 |
| 2019 | 2111 zł/m² | -7% | 64 |
| 2018 | 2267 zł/m² | -9% | 62 |
| 2017 | 2502 zł/m² | +59% | 74 |
| 2016 | 1578 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych wzrósł z 35 transakcji w 2016 do 44 w 2025. Szczyt to 2021 rok (127 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ustrzykach Dolnych wzrosły z 21 zł/m² w 2016 do 64 zł/m² w 2025 (+205%). Wzrost był stabilny, z dużą zmiennością wynikającą z małej liczby transakcji
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 48 zł/m² | -25% | 8 |
| 2025 | 64 zł/m² | +39% | 81 |
| 2024 | 46 zł/m² | -37% | 96 |
| 2023 | 73 zł/m² | +59% | 80 |
| 2022 | 46 zł/m² | +53% | 88 |
| 2021 | 30 zł/m² | -6% | 152 |
| 2020 | 32 zł/m² | -24% | 129 |
| 2019 | 42 zł/m² | +62% | 103 |
| 2018 | 26 zł/m² | +4% | 90 |
| 2017 | 25 zł/m² | +19% | 83 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 101 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Ustrzykach Dolnych to ok. 80-152 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (152 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ustrzykach Dolnych wzrosły z 190 zł/m² w 2016 do 457 zł/m² w 2025 (+141%). Rynek jest mało płynny - ok. 20-40 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -88% | 2 |
| 2025 | 457 zł/m² | +46% | 20 |
| 2024 | 313 zł/m² | -25% | 25 |
| 2023 | 417 zł/m² | +74% | 29 |
| 2022 | 240 zł/m² | -37% | 28 |
| 2021 | 381 zł/m² | -11% | 32 |
| 2020 | 430 zł/m² | +29% | 39 |
| 2019 | 333 zł/m² | -31% | 39 |
| 2018 | 480 zł/m² | +66% | 30 |
| 2017 | 289 zł/m² | +52% | 30 |
| 2016 | 190 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych to ok. 20-39 transakcji rocznie - mała płynność
Jak Ustrzyki Dolne wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Ustrzykach Dolnych (5 526 zł/m²) są powyżej podkarpackiej średniej (4 914 zł/m²). Grunty niezabudowane (71 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (60 zł/m²), a grunty zabudowane (334 zł/m²) są powyżej średniej województwa (253 zł/m²)