Ceny nieruchomości: Szprotawa
W Szprotawie dominują lokale mieszkalne — 90 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 4 250 zł/m² (+14% rok do roku). Grunty niezabudowane (40 transakcji) osiągają 236 zł/m², grunty zabudowane (21 transakcji) — 894 zł/m². Łącznie RCN notuje 2 275 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szprotawie?
Szprotawa to miasto w województwie lubuskim przy drodze ekspresowej S3, z aktywnym rynkiem nieruchomości. Lokale mieszkalne notują 90 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 4 250 zł/m², wobec 3 742 zł/m² rok wcześniej — wzrost o ok. 14% rok do roku. Grunty niezabudowane to 40 transakcji ze średnią 236 zł/m², wobec 470 zł/m² rok wcześniej (-50% rok do roku — zmienność przy małej próbie). Grunty zabudowane to 21 transakcji ze średnią 894 zł/m², wobec 763 zł/m² rok wcześniej (+17% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 2 275 transakcji w Szprotawie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szprotawie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szprotawie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 1 465 zł/m² do 4 227 zł/m² (+189% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (wzrost o 21%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4690 zł/m² | +11% | 9 |
| 2025 | 4227 zł/m² | +21% | 97 |
| 2024 | 3489 zł/m² | +15% | 65 |
| 2023 | 3025 zł/m² | +18% | 76 |
| 2022 | 2571 zł/m² | +14% | 96 |
| 2021 | 2258 zł/m² | +11% | 102 |
| 2020 | 2033 zł/m² | +21% | 94 |
| 2019 | 1674 zł/m² | 0% | 136 |
| 2018 | 1677 zł/m² | +4% | 92 |
| 2017 | 1611 zł/m² | +15% | 81 |
| 2016 | 1402 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Szprotawie wynosi 91 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 136 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szprotawie wykazują stabilizację w latach 2016–2025: od 213 zł/m² do 220 zł/m² (+3% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (wzrost o 830%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 51 zł/m² | -52% | 1 |
| 2025 | 106 zł/m² | -71% | 55 |
| 2024 | 364 zł/m² | -43% | 58 |
| 2023 | 635 zł/m² | +941% | 38 |
| 2022 | 61 zł/m² | -51% | 36 |
| 2021 | 125 zł/m² | +119% | 60 |
| 2020 | 57 zł/m² | -24% | 33 |
| 2019 | 75 zł/m² | -70% | 26 |
| 2018 | 248 zł/m² | -7% | 18 |
| 2017 | 268 zł/m² | +248% | 33 |
| 2016 | 77 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Szprotawie wynosi 41 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 60 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szprotawie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 222 zł/m² do 1 014 zł/m² (+357% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2017 roku (wzrost o 114%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 806 zł/m² | +76% | 25 |
| 2024 | 457 zł/m² | -34% | 23 |
| 2023 | 695 zł/m² | +98% | 22 |
| 2022 | 351 zł/m² | -31% | 26 |
| 2021 | 506 zł/m² | +134% | 21 |
| 2020 | 216 zł/m² | -33% | 23 |
| 2019 | 323 zł/m² | -18% | 27 |
| 2018 | 392 zł/m² | +44% | 32 |
| 2017 | 272 zł/m² | +42% | 16 |
| 2016 | 191 zł/m² | — | 20 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Szprotawie wynosi 24 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok z 32 transakcjami.
Jak Szprotawa wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Szprotawie (4 250 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa lubuskiego dla lokali (4 136 zł/m²). Grunty niezabudowane (236 zł/m²) kształtują się poniżej regionalnej średniej (380 zł/m²), a grunty zabudowane (894 zł/m²) powyżej średniej lubuskiego (628 zł/m²).