Ceny nieruchomości: Szprotawa
Lokale mieszkalne w Szprotawie kosztują średnio 4 172 zł/m² (85 transakcji, +5,9% r/r). Grunty niezabudowane: 95 zł/m² (43 transakcje, -26,9% r/r). Łącznie 2 298 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szprotawie?
Szprotawa to miasto w województwie lubuskim z 2 298 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne to 85 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 4 172 zł/m² (wzrost o 5,9% z 3 940 zł/m²). Grunty niezabudowane: 43 transakcje przy 95 zł/m² (spadek o 26,9% z 130 zł/m²). Grunty zabudowane: 23 transakcje przy 547 zł/m² (spadek o 20,3% z 686 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szprotawie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szprotawie wzrosły z 1 402 zł/m² w 2016 do 4 227 zł/m² w 2025 (+201%). Wzrost był nieprzerwany przez całą dekadę
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4281 zł/m² | +1% | 27 |
| 2025 | 4227 zł/m² | +21% | 97 |
| 2024 | 3489 zł/m² | +15% | 65 |
| 2023 | 3023 zł/m² | +18% | 77 |
| 2022 | 2571 zł/m² | +14% | 96 |
| 2021 | 2246 zł/m² | +10% | 103 |
| 2020 | 2033 zł/m² | +21% | 94 |
| 2019 | 1674 zł/m² | 0% | 136 |
| 2018 | 1677 zł/m² | +4% | 92 |
| 2017 | 1611 zł/m² | +15% | 81 |
| 2016 | 1402 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Szprotawie notuje ok. 70-136 transakcji rocznie. Szczyt aktywności to 2019 rok (136 transakcji), w 2025 było ich 97
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szprotawie cechują się dużą zmiennością - od 48 zł/m² w 2016 do 92 zł/m² w 2025, z gwałtownym skokiem do 484 zł/m² w 2023 (jeden duży kontrakt). Typowe lata wahają się między 50 a 140 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 115 zł/m² | +25% | 13 |
| 2025 | 92 zł/m² | -34% | 55 |
| 2024 | 140 zł/m² | -71% | 58 |
| 2023 | 484 zł/m² | +813% | 37 |
| 2022 | 53 zł/m² | -16% | 36 |
| 2021 | 63 zł/m² | +29% | 59 |
| 2020 | 49 zł/m² | -29% | 33 |
| 2019 | 69 zł/m² | -14% | 26 |
| 2018 | 80 zł/m² | -63% | 18 |
| 2017 | 215 zł/m² | +348% | 33 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Szprotawie to ok. 30-60 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 59 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szprotawie wzrosły z 190 zł/m² w 2016 do 644 zł/m² w 2025 (+239%). Rynek jest mało płynny - ok. 20-30 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 276 zł/m² | -57% | 6 |
| 2025 | 644 zł/m² | +47% | 25 |
| 2024 | 437 zł/m² | -23% | 23 |
| 2023 | 564 zł/m² | +71% | 22 |
| 2022 | 329 zł/m² | -20% | 26 |
| 2021 | 409 zł/m² | +90% | 21 |
| 2020 | 215 zł/m² | -29% | 23 |
| 2019 | 304 zł/m² | -17% | 27 |
| 2018 | 365 zł/m² | +43% | 32 |
| 2017 | 255 zł/m² | +34% | 16 |
| 2016 | 190 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Szprotawie to ok. 20-30 transakcji rocznie - mała płynność, wyniki mogą być niestabilne
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Szprotawie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 23 | 26.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 38 | 43.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 24 | 27.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 2.3% |
W Szprotawie 44% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 87 aktach notarialnych z RCN.
Jak Szprotawa wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Szprotawie (4 172 zł/m²) są zbliżone do lubuskiej średniej (4 204 zł/m²). Grunty niezabudowane (95 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (79 zł/m²), a grunty zabudowane (547 zł/m²) są powyżej średniej województwa (425 zł/m²)