Ceny nieruchomości: Świnna
Ceny transakcyjne w Świnna: lokale mieszkalne 2257 zł/m², grunty niezabudowane 80 zł/m², grunty zabudowane 348 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1275 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świnna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1275 transakcji w Świnna, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2257 zł/m² (3 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (69 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 348 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świnna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2750 zł/m² | -3% | 1 |
| 2023 | 2838 zł/m² | +140% | 1 |
| 2020 | 1182 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świnna rosły z 35 zł/m² w 2016 do 78 zł/m² w 2025 - wzrost o 123% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -27% | 6 |
| 2025 | 78 zł/m² | +28% | 76 |
| 2024 | 61 zł/m² | -26% | 61 |
| 2023 | 82 zł/m² | +1% | 73 |
| 2022 | 81 zł/m² | +88% | 62 |
| 2021 | 43 zł/m² | +8% | 96 |
| 2020 | 40 zł/m² | -47% | 58 |
| 2019 | 75 zł/m² | +42% | 55 |
| 2018 | 53 zł/m² | +6% | 36 |
| 2017 | 50 zł/m² | +43% | 64 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świnna w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (96 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świnna rosły z 123 zł/m² w 2021 do 570 zł/m² w 2024 - wzrost o 363% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+149% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 336 zł/m² | -41% | 8 |
| 2024 | 570 zł/m² | +120% | 10 |
| 2023 | 259 zł/m² | -15% | 14 |
| 2022 | 306 zł/m² | +149% | 17 |
| 2021 | 123 zł/m² | -55% | 20 |
| 2020 | 275 zł/m² | +16% | 7 |
| 2019 | 238 zł/m² | +1883% | 6 |
| 2017 | 12 zł/m² | -97% | 3 |
| 2016 | 427 zł/m² | — | 4 |
W Świnna w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (20 transakcji).
Jak Świnna wypada na tle województwa?
Ceny w Świnna są o 90% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.