Ceny nieruchomości: Stawiszyn
Ceny transakcyjne w Stawiszyn: lokale mieszkalne 3481 zł/m², grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 280 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1451 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stawiszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1451 transakcji w Stawiszyn, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3481 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 280 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 101.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stawiszyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2964 zł/m² | -11% | 1 |
| 2025 | 3315 zł/m² | +63% | 7 |
| 2024 | 2040 zł/m² | -28% | 4 |
| 2023 | 2850 zł/m² | +572% | 7 |
| 2022 | 424 zł/m² | -53% | 1 |
| 2021 | 908 zł/m² | +994% | 14 |
| 2020 | 83 zł/m² | -41% | 10 |
| 2019 | 141 zł/m² | -89% | 9 |
| 2018 | 1332 zł/m² | -1% | 8 |
| 2017 | 1348 zł/m² | +641% | 2 |
| 2016 | 182 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stawiszyn rosły z 16 zł/m² w 2016 do 23 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+167% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | +13% | 1 |
| 2025 | 23 zł/m² | -28% | 65 |
| 2024 | 32 zł/m² | 0% | 32 |
| 2023 | 32 zł/m² | +167% | 35 |
| 2022 | 12 zł/m² | -50% | 34 |
| 2021 | 24 zł/m² | +41% | 36 |
| 2020 | 17 zł/m² | -47% | 39 |
| 2019 | 32 zł/m² | +100% | 27 |
| 2018 | 16 zł/m² | -53% | 38 |
| 2017 | 34 zł/m² | +113% | 40 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stawiszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stawiszyn rosły z 196 zł/m² w 2016 do 280 zł/m² w 2025 - wzrost o 43% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+154% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 280 zł/m² | +126% | 19 |
| 2024 | 124 zł/m² | -64% | 13 |
| 2023 | 346 zł/m² | +5% | 18 |
| 2022 | 328 zł/m² | +154% | 17 |
| 2021 | 129 zł/m² | +42% | 11 |
| 2020 | 91 zł/m² | -46% | 7 |
| 2019 | 169 zł/m² | +22% | 12 |
| 2018 | 139 zł/m² | -45% | 12 |
| 2017 | 254 zł/m² | +30% | 13 |
| 2016 | 196 zł/m² | — | 11 |
W Stawiszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (19 transakcji).
Jak Stawiszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Stawiszyn są o 65% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.