Ceny nieruchomości: Stare Juchy
Ceny transakcyjne w Stare Juchy: lokale mieszkalne 2189 zł/m², grunty niezabudowane 115 zł/m², grunty zabudowane 2618 zł/m². 100 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 641 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stare Juchy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 641 transakcji w Stare Juchy, z czego 100 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2189 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 115 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2618 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 725.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stare Juchy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2175 zł/m² | -5% | 9 |
| 2024 | 2287 zł/m² | +5% | 5 |
| 2023 | 2172 zł/m² | +25% | 2 |
| 2022 | 1744 zł/m² | +7% | 8 |
| 2021 | 1630 zł/m² | — | 7 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stare Juchy rosły z 35 zł/m² w 2021 do 90 zł/m² w 2025 - wzrost o 157% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+111% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 32 zł/m² | -64% | 1 |
| 2025 | 90 zł/m² | +6% | 104 |
| 2024 | 85 zł/m² | +60% | 79 |
| 2023 | 53 zł/m² | -28% | 78 |
| 2022 | 74 zł/m² | +111% | 150 |
| 2021 | 35 zł/m² | — | 113 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Juchy w analizowanym okresie zawierano średnio 105 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (150 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stare Juchy rosły z 489 zł/m² w 2022 do 769 zł/m² w 2025 - wzrost o 57% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+194% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 39 007 zł/m² | +4972% | 1 |
| 2025 | 769 zł/m² | +194% | 21 |
| 2024 | 262 zł/m² | -19% | 18 |
| 2023 | 325 zł/m² | -34% | 17 |
| 2022 | 489 zł/m² | +141% | 18 |
| 2021 | 203 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Juchy w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (21 transakcji).
Jak Stare Juchy wypada na tle województwa?
Ceny w Stare Juchy są o 73% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.