Ceny nieruchomości: Stare Juchy
Ceny transakcyjne w Stare Juchy: lokale mieszkalne 6111 zł/m², grunty niezabudowane 36 zł/m², grunty zabudowane 399 zł/m². 105 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 655 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stare Juchy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 655 transakcji w Stare Juchy, z czego 105 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6111 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 164.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (78 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 71.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 399 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 667.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stare Juchy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 616 zł/m² | +756% | 2 |
| 2025 | 2408 zł/m² | -2% | 14 |
| 2024 | 2465 zł/m² | +55% | 7 |
| 2023 | 1592 zł/m² | -27% | 5 |
| 2022 | 2193 zł/m² | +35% | 11 |
| 2021 | 1630 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stare Juchy rosły z 26 zł/m² w 2021 do 46 zł/m² w 2026 - wzrost o 77% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 46 zł/m² | +59% | 12 |
| 2025 | 29 zł/m² | +21% | 103 |
| 2024 | 24 zł/m² | -35% | 78 |
| 2023 | 37 zł/m² | +42% | 78 |
| 2022 | 26 zł/m² | 0% | 149 |
| 2021 | 26 zł/m² | — | 113 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Juchy w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stare Juchy rosły z 141 zł/m² w 2022 do 376 zł/m² w 2025 - wzrost o 167% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+265% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 297 zł/m² | -21% | 2 |
| 2025 | 376 zł/m² | +265% | 17 |
| 2024 | 103 zł/m² | -19% | 17 |
| 2023 | 127 zł/m² | -10% | 14 |
| 2022 | 141 zł/m² | -26% | 16 |
| 2021 | 191 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Juchy w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (17 transakcji).
Jak Stare Juchy wypada na tle województwa?
Ceny w Stare Juchy są o 63% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.