Ceny nieruchomości: Solina
Ceny transakcyjne w Solina: lokale mieszkalne 4475 zł/m², grunty niezabudowane 74 zł/m², grunty zabudowane 654 zł/m². 80 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2410 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Solina?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2410 transakcji w Solina, z czego 80 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4475 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 654 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 58.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Solina?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 267 zł/m² | +50% | 7 |
| 2024 | 7517 zł/m² | +168% | 2 |
| 2023 | 2810 zł/m² | -14% | 1 |
| 2022 | 3268 zł/m² | -12% | 3 |
| 2021 | 3733 zł/m² | +36% | 2 |
| 2020 | 2741 zł/m² | -13% | 3 |
| 2019 | 3158 zł/m² | +51% | 2 |
| 2018 | 2096 zł/m² | -50% | 2 |
| 2017 | 4208 zł/m² | +16% | 2 |
| 2016 | 3620 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Solina rosły z 34 zł/m² w 2016 do 90 zł/m² w 2026 - wzrost o 165% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 90 zł/m² | +20% | 17 |
| 2025 | 75 zł/m² | +17% | 66 |
| 2024 | 64 zł/m² | -27% | 74 |
| 2023 | 88 zł/m² | +24% | 122 |
| 2022 | 71 zł/m² | +18% | 111 |
| 2021 | 60 zł/m² | -26% | 189 |
| 2020 | 81 zł/m² | +62% | 104 |
| 2019 | 50 zł/m² | -15% | 99 |
| 2018 | 59 zł/m² | +37% | 83 |
| 2017 | 43 zł/m² | +26% | 92 |
| 2016 | 34 zł/m² | — | 76 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Solina w analizowanym okresie zawierano średnio 94 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (189 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Solina rosły z 140 zł/m² w 2016 do 550 zł/m² w 2025 - wzrost o 293% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+127% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1275 zł/m² | +132% | 2 |
| 2025 | 550 zł/m² | +35% | 22 |
| 2024 | 407 zł/m² | -41% | 22 |
| 2023 | 692 zł/m² | +22% | 22 |
| 2022 | 567 zł/m² | +127% | 20 |
| 2021 | 250 zł/m² | +7% | 28 |
| 2020 | 234 zł/m² | -18% | 21 |
| 2019 | 285 zł/m² | -16% | 31 |
| 2018 | 341 zł/m² | +22% | 20 |
| 2017 | 279 zł/m² | +99% | 20 |
| 2016 | 140 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Solina w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (31 transakcji).
Jak Solina wypada na tle województwa?
Ceny w Solina są o 52% niższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.