Ceny nieruchomości: Rzepin
W Rzepinie grunty niezabudowane kosztują średnio 635 zł/m² (83 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +77% rok do roku). Lokale mieszkalne: 4 296 zł/m² (36 transakcji, +0,5% rok do roku). Łącznie 153 transakcje w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rzepinie?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 2 576 transakcji z Rzepina — małego miasta przy granicy z Niemcami w województwie lubuskim, leżącego na trasie kolejowej E20 Berlin-Warszawa. Grunty niezabudowane dominują wolumenem: 83 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 635 zł/m², wyraźny wzrost z 359 zł/m² rok wcześniej (+77%). Lokale mieszkalne: 36 transakcji przy 4 296 zł/m², stabilnie z 4 273 zł/m² rok wcześniej (+0,5%). Grunty zabudowane to 34 transakcje przy 1 480 zł/m², silny wzrost z 641 zł/m² (+131%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 153 transakcje. Transgraniczne położenie przy Frankfurcie nad Odrą generuje specyficzny popyt. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rzepinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rzepinie wzrosły z 1 893 zł/m² w 2016 roku do 4 403 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +133% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+26% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny pozostały stabilne względem roku poprzedniego (+2%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4319 zł/m² | 0% | 44 |
| 2024 | 4319 zł/m² | +10% | 51 |
| 2023 | 3909 zł/m² | +1% | 40 |
| 2022 | 3876 zł/m² | +21% | 61 |
| 2021 | 3200 zł/m² | +10% | 61 |
| 2020 | 2904 zł/m² | -3% | 39 |
| 2019 | 2996 zł/m² | +29% | 47 |
| 2018 | 2322 zł/m² | +4% | 43 |
| 2017 | 2235 zł/m² | +20% | 50 |
| 2016 | 1855 zł/m² | — | 50 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Rzepinie wyniosła 49 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (61 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rzepinie pozostały stabilne z 31 717 zł/m² w 2016 roku do 31 024 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o -2% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+287% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 17% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1500 zł/m² | +454% | 2 |
| 2025 | 271 zł/m² | +26% | 94 |
| 2024 | 215 zł/m² | +109% | 87 |
| 2023 | 103 zł/m² | +23% | 78 |
| 2022 | 84 zł/m² | +27% | 100 |
| 2021 | 66 zł/m² | +69% | 87 |
| 2020 | 39 zł/m² | +3% | 67 |
| 2019 | 38 zł/m² | +15% | 63 |
| 2018 | 33 zł/m² | -21% | 63 |
| 2017 | 42 zł/m² | +20% | 67 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Rzepinie wyniosła 76 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2022 (100 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rzepinie spadły z 9 267 zł/m² w 2016 roku do 5 048 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -46% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2020 rok (+669% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 33% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1205 zł/m² | +101% | 40 |
| 2024 | 600 zł/m² | +24% | 44 |
| 2023 | 483 zł/m² | -25% | 41 |
| 2022 | 645 zł/m² | +32% | 31 |
| 2021 | 487 zł/m² | +80% | 37 |
| 2020 | 270 zł/m² | 0% | 39 |
| 2019 | 270 zł/m² | -34% | 30 |
| 2018 | 407 zł/m² | +153% | 26 |
| 2017 | 161 zł/m² | +21% | 28 |
| 2016 | 133 zł/m² | — | 21 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Rzepinie wyniosła 34 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (44 transakcji).
Jak Rzepin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Rzepinie (4 296 zł/m²) są powyżej lubuskiej średniej (4 136 zł/m²). Grunty niezabudowane (635 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (380 zł/m²), a grunty zabudowane (1 480 zł/m²) są powyżej lubuskiej średniej (628 zł/m²) — transgraniczne położenie generuje premię cenową we wszystkich segmentach.