Ceny nieruchomości: Obrzycko
Ceny transakcyjne w Obrzycko: lokale mieszkalne 3938 zł/m², grunty niezabudowane 64 zł/m², grunty zabudowane 256 zł/m². 41 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 469 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Obrzycko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 469 transakcji w Obrzycko, z czego 41 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3938 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 256 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Obrzycko?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3938 zł/m² | +45% | 5 |
| 2024 | 2724 zł/m² | +4% | 8 |
| 2023 | 2609 zł/m² | -6% | 6 |
| 2022 | 2777 zł/m² | +45% | 6 |
| 2021 | 1912 zł/m² | -37% | 6 |
| 2020 | 3024 zł/m² | +84% | 8 |
| 2019 | 1642 zł/m² | -39% | 5 |
| 2018 | 2714 zł/m² | +46% | 6 |
| 2017 | 1864 zł/m² | +10% | 3 |
| 2016 | 1695 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Obrzycko rosły z 36 zł/m² w 2016 do 72 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+592% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -85% | 1 |
| 2025 | 72 zł/m² | +4% | 28 |
| 2024 | 69 zł/m² | -37% | 10 |
| 2023 | 109 zł/m² | +82% | 18 |
| 2022 | 60 zł/m² | -49% | 18 |
| 2021 | 117 zł/m² | +102% | 11 |
| 2020 | 58 zł/m² | 0% | 13 |
| 2019 | 58 zł/m² | -78% | 14 |
| 2018 | 263 zł/m² | +592% | 21 |
| 2017 | 38 zł/m² | +6% | 27 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obrzycko w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Obrzycko rosły z 209 zł/m² w 2019 do 261 zł/m² w 2025 - wzrost o 25% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 196 zł/m² | -25% | 2 |
| 2025 | 261 zł/m² | -16% | 12 |
| 2024 | 312 zł/m² | +69% | 9 |
| 2023 | 185 zł/m² | -11% | 3 |
| 2022 | 208 zł/m² | -51% | 12 |
| 2021 | 428 zł/m² | -4% | 8 |
| 2020 | 445 zł/m² | +113% | 8 |
| 2019 | 209 zł/m² | -43% | 10 |
| 2018 | 364 zł/m² | -1% | 8 |
| 2017 | 369 zł/m² | +57% | 8 |
| 2016 | 235 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obrzycko w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (12 transakcji).
Jak Obrzycko wypada na tle województwa?
Ceny w Obrzycko są o 32% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.