Ceny nieruchomości: Obrzycko
Ceny transakcyjne w Obrzycko: lokale mieszkalne 4271 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 309 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 411 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Obrzycko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 411 transakcji w Obrzycko, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4271 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 309 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 43.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Obrzycko?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3938 zł/m² | +45% | 5 |
| 2024 | 2724 zł/m² | +4% | 8 |
| 2023 | 2609 zł/m² | -6% | 6 |
| 2022 | 2777 zł/m² | +45% | 6 |
| 2021 | 1912 zł/m² | -37% | 6 |
| 2020 | 3024 zł/m² | +84% | 8 |
| 2019 | 1642 zł/m² | -39% | 5 |
| 2018 | 2714 zł/m² | +46% | 6 |
| 2017 | 1864 zł/m² | +10% | 3 |
| 2016 | 1695 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Obrzycko rosły z 31 zł/m² w 2016 do 60 zł/m² w 2025 - wzrost o 94% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+334% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -82% | 2 |
| 2025 | 60 zł/m² | -2% | 28 |
| 2024 | 61 zł/m² | -18% | 10 |
| 2023 | 74 zł/m² | +42% | 18 |
| 2022 | 52 zł/m² | -50% | 18 |
| 2021 | 105 zł/m² | +106% | 11 |
| 2020 | 51 zł/m² | +13% | 13 |
| 2019 | 45 zł/m² | -68% | 14 |
| 2018 | 139 zł/m² | +334% | 21 |
| 2017 | 32 zł/m² | +3% | 26 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obrzycko w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Obrzycko rosły z 207 zł/m² w 2019 do 248 zł/m² w 2025 - wzrost o 20% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 496 zł/m² | +100% | 3 |
| 2025 | 248 zł/m² | -21% | 12 |
| 2024 | 312 zł/m² | +80% | 9 |
| 2023 | 173 zł/m² | -13% | 3 |
| 2022 | 198 zł/m² | -53% | 12 |
| 2021 | 425 zł/m² | -4% | 8 |
| 2020 | 445 zł/m² | +115% | 8 |
| 2019 | 207 zł/m² | -43% | 10 |
| 2018 | 364 zł/m² | +32% | 8 |
| 2017 | 275 zł/m² | +17% | 8 |
| 2016 | 235 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obrzycko w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (12 transakcji).
Jak Obrzycko wypada na tle województwa?
Ceny w Obrzycko są o 48% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.