Ceny nieruchomości: Nowa Dęba
Ceny transakcyjne w Nowa Dęba: lokale mieszkalne 5331 zł/m², grunty niezabudowane 80 zł/m², grunty zabudowane 416 zł/m². 190 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 913 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowa Dęba?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 913 transakcji w Nowa Dęba, z czego 190 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5331 zł/m² (87 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (74 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 416 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 101.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowa Dęba?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowa Dęba rosły z 2647 zł/m² w 2021 do 5143 zł/m² w 2026 - wzrost o 94% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5143 zł/m² | -2% | 44 |
| 2025 | 5236 zł/m² | -21% | 72 |
| 2024 | 6623 zł/m² | +65% | 55 |
| 2023 | 4010 zł/m² | +5% | 74 |
| 2022 | 3827 zł/m² | +45% | 65 |
| 2021 | 2647 zł/m² | +67% | 54 |
| 2016 | 1581 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowa Dęba w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (74 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowa Dęba spadły z 43 zł/m² w 2021 do 39 zł/m² w 2026 - spadek o 9%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (-51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 39 zł/m² | -51% | 25 |
| 2025 | 79 zł/m² | +8% | 89 |
| 2024 | 73 zł/m² | -10% | 73 |
| 2023 | 81 zł/m² | +35% | 73 |
| 2022 | 60 zł/m² | +40% | 87 |
| 2021 | 43 zł/m² | +153% | 64 |
| 2020 | 17 zł/m² | -67% | 2 |
| 2019 | 51 zł/m² | +2450% | 2 |
| 2018 | 2 zł/m² | 0% | 1 |
| 2017 | 2 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowa Dęba w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (89 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowa Dęba rosły z 129 zł/m² w 2021 do 420 zł/m² w 2026 - wzrost o 226% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+257% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 420 zł/m² | -4% | 13 |
| 2025 | 436 zł/m² | +257% | 24 |
| 2024 | 122 zł/m² | -18% | 26 |
| 2023 | 149 zł/m² | -36% | 19 |
| 2022 | 232 zł/m² | +80% | 24 |
| 2021 | 129 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowa Dęba w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Nowa Dęba
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 12 | 15.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 12 | 15.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 25 | 31.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 27 | 34.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.3% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 1.3% |
W Nowa Dęba 34% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 79 aktach notarialnych z RCN.
Jak Nowa Dęba wypada na tle województwa?
Ceny w Nowa Dęba są o 479% wyższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.