Ceny nieruchomości: Mielec
Ceny transakcyjne w Mielec: lokale mieszkalne 6185 zł/m², grunty niezabudowane 131 zł/m², grunty zabudowane 549 zł/m². 490 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3229 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mielec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3229 transakcji w Mielec, z czego 490 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6185 zł/m² (229 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 131 zł/m² (193 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 549 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mielec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mielec rosły z 4822 zł/m² w 2021 do 4852 zł/m² w 2026 - wzrost o 1% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4852 zł/m² | -25% | 27 |
| 2025 | 6490 zł/m² | -9% | 309 |
| 2024 | 7165 zł/m² | +28% | 425 |
| 2023 | 5618 zł/m² | +11% | 317 |
| 2022 | 5051 zł/m² | +5% | 363 |
| 2021 | 4822 zł/m² | — | 184 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mielec w analizowanym okresie zawierano średnio 271 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (425 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mielec spadły z 118 zł/m² w 2021 do 82 zł/m² w 2026 - spadek o 31%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (-36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | -36% | 18 |
| 2025 | 128 zł/m² | -15% | 291 |
| 2024 | 150 zł/m² | +3% | 272 |
| 2023 | 145 zł/m² | +24% | 250 |
| 2022 | 117 zł/m² | -1% | 194 |
| 2021 | 118 zł/m² | — | 127 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mielec w analizowanym okresie zawierano średnio 192 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (291 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mielec rosły z 604 zł/m² w 2021 do 625 zł/m² w 2025 - wzrost o 3% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-13% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 382 zł/m² | -39% | 5 |
| 2025 | 625 zł/m² | -13% | 102 |
| 2024 | 715 zł/m² | +5% | 98 |
| 2023 | 679 zł/m² | +6% | 86 |
| 2022 | 642 zł/m² | +6% | 89 |
| 2021 | 604 zł/m² | — | 72 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mielec w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (102 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Mielec
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 13 | 5.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 67 | 29.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 59 | 25.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 75 | 32.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 15 | 6.5% |
W Mielec 33% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 229 aktach notarialnych z RCN.
Jak Mielec wypada na tle województwa?
Ceny w Mielec są o 863% wyższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.