Ceny nieruchomości: Medyka
Ceny transakcyjne w Medyka: lokale mieszkalne 6457 zł/m², grunty niezabudowane 59 zł/m², grunty zabudowane 215 zł/m². 55 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1506 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Medyka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1506 transakcji w Medyka, z czego 55 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6457 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 642.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 59 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 118.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 215 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 75.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Medyka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Medyka spadły z 3040 zł/m² w 2016 do 2612 zł/m² w 2022 - spadek o 14%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5554 zł/m² | +78% | 6 |
| 2024 | 3116 zł/m² | +26% | 3 |
| 2023 | 2472 zł/m² | -5% | 4 |
| 2022 | 2612 zł/m² | +64% | 10 |
| 2021 | 1592 zł/m² | +11% | 12 |
| 2020 | 1435 zł/m² | -7% | 13 |
| 2019 | 1546 zł/m² | -32% | 15 |
| 2018 | 2261 zł/m² | +39% | 5 |
| 2017 | 1629 zł/m² | -46% | 4 |
| 2016 | 3040 zł/m² | — | 10 |
W Medyka w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Medyka rosły z 13 zł/m² w 2016 do 51 zł/m² w 2025 - wzrost o 292% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 51 zł/m² | +38% | 48 |
| 2024 | 37 zł/m² | +61% | 33 |
| 2023 | 23 zł/m² | +28% | 27 |
| 2022 | 18 zł/m² | -5% | 47 |
| 2021 | 19 zł/m² | +19% | 56 |
| 2020 | 16 zł/m² | +7% | 50 |
| 2019 | 15 zł/m² | -32% | 38 |
| 2018 | 22 zł/m² | +29% | 54 |
| 2017 | 17 zł/m² | +31% | 57 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 53 |
W Medyka w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Medyka rosły z 72 zł/m² w 2016 do 190 zł/m² w 2025 - wzrost o 164% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+427% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 190 zł/m² | -83% | 17 |
| 2024 | 1091 zł/m² | +427% | 13 |
| 2023 | 207 zł/m² | +58% | 15 |
| 2022 | 131 zł/m² | -5% | 14 |
| 2021 | 138 zł/m² | +376% | 13 |
| 2020 | 29 zł/m² | -81% | 9 |
| 2019 | 150 zł/m² | +43% | 14 |
| 2018 | 105 zł/m² | +22% | 9 |
| 2017 | 86 zł/m² | +19% | 12 |
| 2016 | 72 zł/m² | — | 13 |
W Medyka w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Medyka wypada na tle województwa?
Ceny w Medyka są o 37% niższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.