Ceny nieruchomości: Markusy
Ceny transakcyjne w Markusy: lokale mieszkalne 1564 zł/m², grunty niezabudowane 19 zł/m², grunty zabudowane 153 zł/m². 29 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 497 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Markusy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 497 transakcji w Markusy, z czego 29 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1564 zł/m² (20 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 19 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 153 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1290.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Markusy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6116 zł/m² | +103% | 1 |
| 2022 | 3013 zł/m² | +83% | 2 |
| 2021 | 1650 zł/m² | 0% | 2 |
| 2020 | 1654 zł/m² | +1125% | 1 |
| 2019 | 135 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Markusy rosły z 6 zł/m² w 2017 do 16 zł/m² w 2025 - wzrost o 167% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+125% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | -25% | 8 |
| 2025 | 16 zł/m² | -11% | 35 |
| 2024 | 18 zł/m² | +125% | 26 |
| 2023 | 8 zł/m² | 0% | 43 |
| 2022 | 8 zł/m² | -50% | 37 |
| 2021 | 16 zł/m² | +78% | 48 |
| 2020 | 9 zł/m² | +50% | 33 |
| 2019 | 6 zł/m² | -50% | 20 |
| 2018 | 12 zł/m² | +100% | 30 |
| 2017 | 6 zł/m² | -54% | 25 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Markusy w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 153 zł/m² | +2960% | 2 |
| 2025 | 5 zł/m² | -58% | 1 |
| 2024 | 12 zł/m² | -96% | 4 |
| 2023 | 327 zł/m² | +436% | 4 |
| 2022 | 61 zł/m² | +61% | 4 |
| 2021 | 38 zł/m² | +27% | 8 |
| 2020 | 30 zł/m² | +114% | 8 |
| 2019 | 14 zł/m² | -95% | 6 |
| 2018 | 291 zł/m² | +2138% | 5 |
| 2017 | 13 zł/m² | -89% | 2 |
| 2016 | 122 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Markusy wypada na tle województwa?
Ceny w Markusy są o 88% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.