Ceny nieruchomości: Lesko
Ceny transakcyjne w Lesko: lokale mieszkalne 4586 zł/m², grunty niezabudowane 95 zł/m², grunty zabudowane 383 zł/m². 109 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2294 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lesko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2294 transakcji w Lesko, z czego 109 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4586 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 95 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 93.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 383 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 86.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lesko?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lesko rosły z 2323 zł/m² w 2016 do 4556 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4868 zł/m² | +7% | 2 |
| 2025 | 4556 zł/m² | -21% | 56 |
| 2024 | 5762 zł/m² | +68% | 81 |
| 2023 | 3425 zł/m² | +4% | 9 |
| 2022 | 3283 zł/m² | -8% | 23 |
| 2021 | 3562 zł/m² | +3% | 6 |
| 2020 | 3451 zł/m² | -13% | 33 |
| 2019 | 3955 zł/m² | +34% | 36 |
| 2018 | 2954 zł/m² | -13% | 11 |
| 2017 | 3402 zł/m² | +46% | 11 |
| 2016 | 2323 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lesko w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (81 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lesko rosły z 38 zł/m² w 2016 do 84 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+317% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 70 zł/m² | -17% | 2 |
| 2025 | 84 zł/m² | +110% | 60 |
| 2024 | 40 zł/m² | +5% | 57 |
| 2023 | 38 zł/m² | -10% | 66 |
| 2022 | 42 zł/m² | -77% | 86 |
| 2021 | 184 zł/m² | +276% | 121 |
| 2020 | 49 zł/m² | -35% | 81 |
| 2019 | 75 zł/m² | +317% | 49 |
| 2018 | 18 zł/m² | -44% | 33 |
| 2017 | 32 zł/m² | -16% | 25 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lesko w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (121 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lesko spadły z 3170 zł/m² w 2016 do 242 zł/m² w 2025 - spadek o 92%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+231% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1107 zł/m² | +357% | 3 |
| 2025 | 242 zł/m² | +29% | 17 |
| 2024 | 188 zł/m² | -41% | 31 |
| 2023 | 318 zł/m² | +19% | 24 |
| 2022 | 267 zł/m² | -11% | 32 |
| 2021 | 299 zł/m² | -79% | 20 |
| 2020 | 1407 zł/m² | +72% | 29 |
| 2019 | 817 zł/m² | +231% | 19 |
| 2018 | 247 zł/m² | +52% | 12 |
| 2017 | 163 zł/m² | -95% | 6 |
| 2016 | 3170 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lesko w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (32 transakcji).
Jak Lesko wypada na tle województwa?
Ceny w Lesko są o 203% wyższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.