Ceny nieruchomości: Kalinowo
Ceny transakcyjne w Kalinowo: lokale mieszkalne 4064 zł/m², grunty niezabudowane 41 zł/m², grunty zabudowane 325 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 510 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kalinowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 510 transakcji w Kalinowo, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4064 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 41 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 325 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kalinowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kalinowo rosły z 2161 zł/m² w 2021 do 3230 zł/m² w 2025 - wzrost o 49% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5506 zł/m² | +70% | 1 |
| 2025 | 3230 zł/m² | +59% | 13 |
| 2024 | 2030 zł/m² | -8% | 9 |
| 2023 | 2200 zł/m² | +8% | 15 |
| 2022 | 2046 zł/m² | -5% | 9 |
| 2021 | 2161 zł/m² | -50% | 12 |
| 2020 | 4291 zł/m² | +3% | 1 |
| 2019 | 4149 zł/m² | -19% | 4 |
| 2018 | 5131 zł/m² | +29% | 1 |
| 2017 | 3963 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kalinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kalinowo rosły z 19 zł/m² w 2021 do 37 zł/m² w 2025 - wzrost o 95% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 45 zł/m² | +22% | 4 |
| 2025 | 37 zł/m² | 0% | 77 |
| 2024 | 37 zł/m² | 0% | 64 |
| 2023 | 37 zł/m² | +95% | 73 |
| 2022 | 19 zł/m² | 0% | 77 |
| 2021 | 19 zł/m² | +73% | 70 |
| 2018 | 11 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kalinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kalinowo rosły z 87 zł/m² w 2021 do 338 zł/m² w 2025 - wzrost o 289% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+145% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 303 zł/m² | -10% | 2 |
| 2025 | 338 zł/m² | +100% | 12 |
| 2024 | 169 zł/m² | +2% | 16 |
| 2023 | 165 zł/m² | -23% | 12 |
| 2022 | 213 zł/m² | +145% | 28 |
| 2021 | 87 zł/m² | -44% | 21 |
| 2020 | 156 zł/m² | -2% | 3 |
| 2019 | 160 zł/m² | -73% | 1 |
| 2017 | 596 zł/m² | +8414% | 1 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kalinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (28 transakcji).
Jak Kalinowo wypada na tle województwa?
Ceny w Kalinowo są o 55% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.