Ceny nieruchomości: Kalinowo
Ceny transakcyjne w Kalinowo: lokale mieszkalne 4150 zł/m², grunty niezabudowane 112 zł/m², grunty zabudowane 649 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 505 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kalinowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 505 transakcji w Kalinowo, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4150 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 112 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 649 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 175% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kalinowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3736 zł/m² | +146% | 9 |
| 2024 | 1517 zł/m² | -20% | 3 |
| 2023 | 1900 zł/m² | -13% | 11 |
| 2022 | 2188 zł/m² | +1% | 8 |
| 2021 | 2161 zł/m² | -50% | 12 |
| 2020 | 4291 zł/m² | +3% | 1 |
| 2019 | 4149 zł/m² | -19% | 4 |
| 2018 | 5131 zł/m² | +29% | 1 |
| 2017 | 3963 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kalinowo rosły z 27 zł/m² w 2021 do 119 zł/m² w 2025 - wzrost o 341% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+386% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -95% | 1 |
| 2025 | 119 zł/m² | -49% | 80 |
| 2024 | 232 zł/m² | +65% | 69 |
| 2023 | 141 zł/m² | +386% | 75 |
| 2022 | 29 zł/m² | +7% | 77 |
| 2021 | 27 zł/m² | -32% | 70 |
| 2018 | 40 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kalinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (80 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kalinowo rosły z 93 zł/m² w 2021 do 617 zł/m² w 2025 - wzrost o 563% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+212% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | -97% | 1 |
| 2025 | 617 zł/m² | +212% | 13 |
| 2024 | 198 zł/m² | -59% | 17 |
| 2023 | 486 zł/m² | +99% | 14 |
| 2022 | 244 zł/m² | +162% | 29 |
| 2021 | 93 zł/m² | -43% | 21 |
| 2020 | 164 zł/m² | +3% | 3 |
| 2019 | 160 zł/m² | -73% | 1 |
| 2017 | 596 zł/m² | +8414% | 1 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kalinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (29 transakcji).
Jak Kalinowo wypada na tle województwa?
Ceny w Kalinowo są o 69% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.