Ceny nieruchomości: Kaczory
Ceny transakcyjne w Kaczory: lokale mieszkalne 3559 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 463 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 441 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kaczory?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 441 transakcji w Kaczory, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3559 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 463 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kaczory?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3992 zł/m² | +4% | 3 |
| 2024 | 3838 zł/m² | +4% | 2 |
| 2023 | 3701 zł/m² | -20% | 5 |
| 2022 | 4640 zł/m² | +74% | 3 |
| 2021 | 2671 zł/m² | +16% | 3 |
| 2020 | 2294 zł/m² | +5% | 1 |
| 2019 | 2186 zł/m² | +116% | 3 |
| 2018 | 1012 zł/m² | -44% | 7 |
| 2017 | 1793 zł/m² | +15% | 6 |
| 2016 | 1561 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kaczory rosły z 47 zł/m² w 2016 do 96 zł/m² w 2024 - wzrost o 104% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 75 zł/m² | -5% | 2 |
| 2025 | 79 zł/m² | -18% | 8 |
| 2024 | 96 zł/m² | -19% | 15 |
| 2023 | 118 zł/m² | +162% | 6 |
| 2022 | 45 zł/m² | -29% | 21 |
| 2021 | 63 zł/m² | +19% | 26 |
| 2020 | 53 zł/m² | +112% | 14 |
| 2019 | 25 zł/m² | -55% | 9 |
| 2018 | 55 zł/m² | +96% | 13 |
| 2017 | 28 zł/m² | -40% | 7 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kaczory w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (26 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kaczory rosły z 248 zł/m² w 2019 do 553 zł/m² w 2025 - wzrost o 123% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 553 zł/m² | +6% | 14 |
| 2024 | 520 zł/m² | +48% | 8 |
| 2023 | 351 zł/m² | +7% | 15 |
| 2022 | 329 zł/m² | +86% | 5 |
| 2021 | 177 zł/m² | -54% | 5 |
| 2020 | 388 zł/m² | +56% | 7 |
| 2019 | 248 zł/m² | -30% | 10 |
| 2018 | 355 zł/m² | +64% | 8 |
| 2017 | 216 zł/m² | -11% | 4 |
| 2016 | 244 zł/m² | — | 8 |
W Kaczory w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (15 transakcji).
Jak Kaczory wypada na tle województwa?
Ceny w Kaczory są o 58% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.