Ceny nieruchomości: Kaczory
Ceny transakcyjne w Kaczory: lokale mieszkalne 4615 zł/m², grunty niezabudowane 474 zł/m², grunty zabudowane 512 zł/m². 19 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 441 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kaczory?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 441 transakcji w Kaczory, z czego 19 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4615 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 474 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 298.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 512 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kaczory?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4615 zł/m² | +20% | 2 |
| 2024 | 3838 zł/m² | +24% | 2 |
| 2023 | 3091 zł/m² | -33% | 4 |
| 2022 | 4640 zł/m² | +74% | 3 |
| 2021 | 2671 zł/m² | +16% | 3 |
| 2020 | 2294 zł/m² | +5% | 1 |
| 2019 | 2186 zł/m² | +116% | 3 |
| 2018 | 1012 zł/m² | -44% | 7 |
| 2017 | 1793 zł/m² | +15% | 6 |
| 2016 | 1561 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kaczory rosły z 47 zł/m² w 2016 do 116 zł/m² w 2024 - wzrost o 147% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 110 zł/m² | -72% | 1 |
| 2025 | 396 zł/m² | +241% | 9 |
| 2024 | 116 zł/m² | -33% | 15 |
| 2023 | 174 zł/m² | +152% | 6 |
| 2022 | 69 zł/m² | -14% | 21 |
| 2021 | 80 zł/m² | +43% | 26 |
| 2020 | 56 zł/m² | +124% | 14 |
| 2019 | 25 zł/m² | -55% | 9 |
| 2018 | 55 zł/m² | +96% | 13 |
| 2017 | 28 zł/m² | -40% | 7 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kaczory w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (26 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kaczory rosły z 248 zł/m² w 2019 do 576 zł/m² w 2025 - wzrost o 132% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+223% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 576 zł/m² | -2% | 14 |
| 2024 | 590 zł/m² | -26% | 8 |
| 2023 | 802 zł/m² | +144% | 16 |
| 2022 | 329 zł/m² | +86% | 5 |
| 2021 | 177 zł/m² | -54% | 5 |
| 2020 | 388 zł/m² | +56% | 7 |
| 2019 | 248 zł/m² | -39% | 10 |
| 2018 | 408 zł/m² | +89% | 8 |
| 2017 | 216 zł/m² | -11% | 4 |
| 2016 | 244 zł/m² | — | 8 |
W Kaczory w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (16 transakcji).
Jak Kaczory wypada na tle województwa?
Ceny w Kaczory są o 39% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.