Ceny nieruchomości: Jaraczewo
Ceny transakcyjne w Jaraczewo: lokale mieszkalne 3113 zł/m², grunty niezabudowane 36 zł/m², grunty zabudowane 344 zł/m². 47 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 638 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jaraczewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 638 transakcji w Jaraczewo, z czego 47 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3113 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 344 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 52.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jaraczewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3246 zł/m² | +1% | 2 |
| 2025 | 3220 zł/m² | +32% | 2 |
| 2024 | 2448 zł/m² | -40% | 3 |
| 2023 | 4054 zł/m² | +151% | 1 |
| 2022 | 1618 zł/m² | -44% | 7 |
| 2021 | 2867 zł/m² | +32% | 4 |
| 2020 | 2172 zł/m² | -10% | 1 |
| 2019 | 2404 zł/m² | -20% | 1 |
| 2018 | 2991 zł/m² | +30% | 1 |
| 2017 | 2304 zł/m² | +47% | 2 |
| 2016 | 1568 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jaraczewo rosły z 13 zł/m² w 2016 do 69 zł/m² w 2026 - wzrost o 431% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+138% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 69 zł/m² | +138% | 10 |
| 2025 | 29 zł/m² | -37% | 48 |
| 2024 | 46 zł/m² | +35% | 39 |
| 2023 | 34 zł/m² | +89% | 31 |
| 2022 | 18 zł/m² | -42% | 45 |
| 2021 | 31 zł/m² | -14% | 61 |
| 2020 | 36 zł/m² | +100% | 37 |
| 2019 | 18 zł/m² | -5% | 54 |
| 2018 | 19 zł/m² | +73% | 48 |
| 2017 | 11 zł/m² | -15% | 39 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jaraczewo w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (61 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jaraczewo rosły z 104 zł/m² w 2017 do 304 zł/m² w 2025 - wzrost o 192% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+207% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 304 zł/m² | +36% | 14 |
| 2024 | 223 zł/m² | +758% | 9 |
| 2023 | 26 zł/m² | -85% | 4 |
| 2022 | 168 zł/m² | +47% | 8 |
| 2021 | 114 zł/m² | -16% | 8 |
| 2020 | 136 zł/m² | +37% | 9 |
| 2019 | 99 zł/m² | -64% | 13 |
| 2018 | 272 zł/m² | +162% | 10 |
| 2017 | 104 zł/m² | -40% | 15 |
| 2016 | 172 zł/m² | — | 7 |
W Jaraczewo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (15 transakcji).
Jak Jaraczewo wypada na tle województwa?
Ceny w Jaraczewo są o 85% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.