Ceny nieruchomości: Jaraczewo
Ceny transakcyjne w Jaraczewo: lokale mieszkalne 2117 zł/m², grunty niezabudowane 137 zł/m², grunty zabudowane 316 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 641 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jaraczewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 641 transakcji w Jaraczewo, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2117 zł/m² (25 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 137 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 128.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 316 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jaraczewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3593 zł/m² | +47% | 1 |
| 2024 | 2448 zł/m² | -40% | 3 |
| 2023 | 4054 zł/m² | +201% | 1 |
| 2022 | 1345 zł/m² | -53% | 6 |
| 2021 | 2867 zł/m² | +32% | 4 |
| 2020 | 2172 zł/m² | -10% | 1 |
| 2019 | 2404 zł/m² | -20% | 1 |
| 2018 | 2991 zł/m² | +30% | 1 |
| 2017 | 2304 zł/m² | +47% | 2 |
| 2016 | 1568 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jaraczewo rosły z 14 zł/m² w 2016 do 112 zł/m² w 2025 - wzrost o 700% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+160% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 163 zł/m² | +46% | 3 |
| 2025 | 112 zł/m² | +111% | 49 |
| 2024 | 53 zł/m² | +26% | 39 |
| 2023 | 42 zł/m² | -54% | 31 |
| 2022 | 91 zł/m² | +160% | 46 |
| 2021 | 35 zł/m² | -5% | 61 |
| 2020 | 37 zł/m² | +106% | 37 |
| 2019 | 18 zł/m² | -14% | 54 |
| 2018 | 21 zł/m² | +91% | 48 |
| 2017 | 11 zł/m² | -21% | 39 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jaraczewo w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (61 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jaraczewo rosły z 104 zł/m² w 2017 do 349 zł/m² w 2025 - wzrost o 236% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+246% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 349 zł/m² | +54% | 14 |
| 2024 | 227 zł/m² | +454% | 9 |
| 2023 | 41 zł/m² | -77% | 4 |
| 2022 | 175 zł/m² | +52% | 8 |
| 2021 | 115 zł/m² | -15% | 8 |
| 2020 | 136 zł/m² | +35% | 9 |
| 2019 | 101 zł/m² | -63% | 13 |
| 2018 | 272 zł/m² | +162% | 10 |
| 2017 | 104 zł/m² | -42% | 15 |
| 2016 | 179 zł/m² | — | 7 |
W Jaraczewo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (15 transakcji).
Jak Jaraczewo wypada na tle województwa?
Ceny w Jaraczewo są o 80% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.