Ceny nieruchomości: Grunwald
Ceny transakcyjne w Grunwald: lokale mieszkalne 1907 zł/m², grunty niezabudowane 74 zł/m², grunty zabudowane 322 zł/m². 87 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1521 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grunwald?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1521 transakcji w Grunwald, z czego 87 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1907 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 85% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 322 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 288% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grunwald?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grunwald rosły z 1700 zł/m² w 2017 do 1769 zł/m² w 2025 - wzrost o 4% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+169% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3014 zł/m² | +70% | 2 |
| 2025 | 1769 zł/m² | -20% | 23 |
| 2024 | 2207 zł/m² | -56% | 15 |
| 2023 | 4977 zł/m² | +169% | 10 |
| 2022 | 1849 zł/m² | +2% | 11 |
| 2021 | 1816 zł/m² | +1% | 21 |
| 2020 | 1795 zł/m² | -15% | 16 |
| 2019 | 2106 zł/m² | +10% | 19 |
| 2018 | 1914 zł/m² | +13% | 8 |
| 2017 | 1700 zł/m² | +4% | 18 |
| 2016 | 1630 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grunwald w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grunwald rosły z 21 zł/m² w 2016 do 68 zł/m² w 2025 - wzrost o 224% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+1519% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | -59% | 3 |
| 2025 | 68 zł/m² | +31% | 50 |
| 2024 | 52 zł/m² | -49% | 60 |
| 2023 | 101 zł/m² | +173% | 50 |
| 2022 | 37 zł/m² | -40% | 67 |
| 2021 | 62 zł/m² | -88% | 95 |
| 2020 | 502 zł/m² | +1519% | 63 |
| 2019 | 31 zł/m² | -54% | 62 |
| 2018 | 68 zł/m² | +423% | 30 |
| 2017 | 13 zł/m² | -38% | 38 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grunwald w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (95 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grunwald rosły z 184 zł/m² w 2016 do 291 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+103% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 zł/m² | -93% | 1 |
| 2025 | 291 zł/m² | +103% | 24 |
| 2024 | 143 zł/m² | 0% | 11 |
| 2023 | 143 zł/m² | -47% | 7 |
| 2022 | 269 zł/m² | +81% | 11 |
| 2021 | 149 zł/m² | +67% | 25 |
| 2020 | 89 zł/m² | -76% | 7 |
| 2019 | 365 zł/m² | +81% | 10 |
| 2018 | 202 zł/m² | +76% | 7 |
| 2017 | 115 zł/m² | -37% | 7 |
| 2016 | 184 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grunwald w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (25 transakcji).
Jak Grunwald wypada na tle województwa?
Ceny w Grunwald są o 63% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.