Ceny nieruchomości: Grunwald
Ceny transakcyjne w Grunwald: lokale mieszkalne 2333 zł/m², grunty niezabudowane 71 zł/m², grunty zabudowane 361 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1521 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grunwald?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1521 transakcji w Grunwald, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2333 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 71 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 121.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 361 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 182% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grunwald?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grunwald rosły z 1700 zł/m² w 2017 do 1769 zł/m² w 2025 - wzrost o 4% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+193% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3014 zł/m² | +70% | 2 |
| 2025 | 1769 zł/m² | -20% | 23 |
| 2024 | 2207 zł/m² | -56% | 15 |
| 2023 | 4977 zł/m² | +193% | 10 |
| 2022 | 1701 zł/m² | -6% | 13 |
| 2021 | 1816 zł/m² | +1% | 21 |
| 2020 | 1795 zł/m² | -15% | 16 |
| 2019 | 2106 zł/m² | +10% | 19 |
| 2018 | 1914 zł/m² | +13% | 8 |
| 2017 | 1700 zł/m² | +4% | 18 |
| 2016 | 1630 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grunwald w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grunwald rosły z 15 zł/m² w 2016 do 60 zł/m² w 2025 - wzrost o 300% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+1219% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 zł/m² | -75% | 3 |
| 2025 | 60 zł/m² | +76% | 50 |
| 2024 | 34 zł/m² | -56% | 60 |
| 2023 | 78 zł/m² | +212% | 50 |
| 2022 | 25 zł/m² | -31% | 67 |
| 2021 | 36 zł/m² | -90% | 95 |
| 2020 | 343 zł/m² | +1219% | 63 |
| 2019 | 26 zł/m² | -60% | 62 |
| 2018 | 65 zł/m² | +442% | 30 |
| 2017 | 12 zł/m² | -20% | 38 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grunwald w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (95 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grunwald rosły z 200 zł/m² w 2016 do 276 zł/m² w 2025 - wzrost o 38% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+128% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | -93% | 1 |
| 2025 | 276 zł/m² | +128% | 24 |
| 2024 | 121 zł/m² | -14% | 11 |
| 2023 | 141 zł/m² | +22% | 7 |
| 2022 | 116 zł/m² | -18% | 9 |
| 2021 | 141 zł/m² | +66% | 25 |
| 2020 | 85 zł/m² | -72% | 7 |
| 2019 | 305 zł/m² | +76% | 10 |
| 2018 | 173 zł/m² | +209% | 7 |
| 2017 | 56 zł/m² | -72% | 7 |
| 2016 | 200 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grunwald w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (25 transakcji).
Jak Grunwald wypada na tle województwa?
Ceny w Grunwald są o 49% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.