Ceny nieruchomości: Czempiń
Ceny transakcyjne w Czempiń: lokale mieszkalne 5462 zł/m², grunty niezabudowane 123 zł/m², grunty zabudowane 423 zł/m². 86 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1537 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czempiń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1537 transakcji w Czempiń, z czego 86 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5462 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 123 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 423 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czempiń?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czempiń rosły z 1726 zł/m² w 2016 do 5291 zł/m² w 2025 - wzrost o 207% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5163 zł/m² | -2% | 2 |
| 2025 | 5291 zł/m² | +3% | 15 |
| 2024 | 5159 zł/m² | +46% | 19 |
| 2023 | 3522 zł/m² | -17% | 6 |
| 2022 | 4266 zł/m² | +27% | 23 |
| 2021 | 3366 zł/m² | -3% | 18 |
| 2020 | 3472 zł/m² | +41% | 12 |
| 2019 | 2462 zł/m² | -21% | 5 |
| 2018 | 3118 zł/m² | +67% | 13 |
| 2017 | 1872 zł/m² | +8% | 16 |
| 2016 | 1726 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czempiń w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (23 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czempiń rosły z 39 zł/m² w 2016 do 123 zł/m² w 2025 - wzrost o 215% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | -85% | 5 |
| 2025 | 123 zł/m² | -32% | 74 |
| 2024 | 182 zł/m² | +23% | 53 |
| 2023 | 148 zł/m² | +66% | 71 |
| 2022 | 89 zł/m² | -1% | 78 |
| 2021 | 90 zł/m² | +45% | 108 |
| 2020 | 62 zł/m² | -11% | 89 |
| 2019 | 70 zł/m² | +27% | 78 |
| 2018 | 55 zł/m² | +28% | 61 |
| 2017 | 43 zł/m² | +10% | 84 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 72 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czempiń w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (108 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czempiń spadły z 569 zł/m² w 2017 do 293 zł/m² w 2025 - spadek o 49%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+326% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 893 zł/m² | +205% | 2 |
| 2025 | 293 zł/m² | -49% | 19 |
| 2024 | 570 zł/m² | -52% | 15 |
| 2023 | 1181 zł/m² | +52% | 16 |
| 2022 | 775 zł/m² | -24% | 12 |
| 2021 | 1017 zł/m² | +326% | 24 |
| 2020 | 239 zł/m² | -33% | 14 |
| 2019 | 357 zł/m² | -28% | 10 |
| 2018 | 495 zł/m² | -13% | 17 |
| 2017 | 569 zł/m² | +183% | 12 |
| 2016 | 201 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czempiń w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Jak Czempiń wypada na tle województwa?
Ceny w Czempiń są o 35% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.