Ceny nieruchomości: Czempiń
Ceny transakcyjne w Czempiń: lokale mieszkalne 4984 zł/m², grunty niezabudowane 99 zł/m², grunty zabudowane 431 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1536 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czempiń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1536 transakcji w Czempiń, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4984 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 99 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 431 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 56.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czempiń?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czempiń rosły z 1726 zł/m² w 2016 do 5291 zł/m² w 2025 - wzrost o 207% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5163 zł/m² | -2% | 2 |
| 2025 | 5291 zł/m² | +3% | 15 |
| 2024 | 5151 zł/m² | +46% | 20 |
| 2023 | 3522 zł/m² | -15% | 6 |
| 2022 | 4136 zł/m² | +19% | 24 |
| 2021 | 3477 zł/m² | 0% | 20 |
| 2020 | 3472 zł/m² | +41% | 12 |
| 2019 | 2462 zł/m² | -21% | 5 |
| 2018 | 3118 zł/m² | +64% | 13 |
| 2017 | 1896 zł/m² | +10% | 17 |
| 2016 | 1726 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czempiń w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (24 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czempiń rosły z 36 zł/m² w 2016 do 105 zł/m² w 2025 - wzrost o 192% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -90% | 5 |
| 2025 | 105 zł/m² | +30% | 74 |
| 2024 | 81 zł/m² | -6% | 52 |
| 2023 | 86 zł/m² | +28% | 71 |
| 2022 | 67 zł/m² | -4% | 78 |
| 2021 | 70 zł/m² | +32% | 108 |
| 2020 | 53 zł/m² | +2% | 89 |
| 2019 | 52 zł/m² | +13% | 78 |
| 2018 | 46 zł/m² | +15% | 61 |
| 2017 | 40 zł/m² | +11% | 84 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 72 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czempiń w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (108 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czempiń spadły z 403 zł/m² w 2017 do 287 zł/m² w 2025 - spadek o 29%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+188% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 893 zł/m² | +211% | 2 |
| 2025 | 287 zł/m² | -47% | 19 |
| 2024 | 543 zł/m² | -52% | 15 |
| 2023 | 1123 zł/m² | +56% | 16 |
| 2022 | 721 zł/m² | +5% | 11 |
| 2021 | 689 zł/m² | +188% | 22 |
| 2020 | 239 zł/m² | -33% | 14 |
| 2019 | 356 zł/m² | -26% | 10 |
| 2018 | 479 zł/m² | +19% | 17 |
| 2017 | 403 zł/m² | +152% | 11 |
| 2016 | 160 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czempiń w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (22 transakcji).
Jak Czempiń wypada na tle województwa?
Ceny w Czempiń są o 56% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.