Ceny nieruchomości: Czarna
Grunty niezabudowane w Czarnej kosztują średnio 618 zł/m² (272 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +238% rok do roku). Grunty zabudowane osiągają 383 zł/m² (41 transakcji). Łącznie w RCN zarejestrowano 4 859 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarnej?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4 859 transakcji w Czarnej, z czego 307 w ostatnich 12 miesiącach. Dominują grunty niezabudowane: 272 transakcje ze średnią 618 zł/m², dynamiczny wzrost o 238% rok do roku względem 183 zł/m². Grunty zabudowane osiągają 383 zł/m² (41 transakcji, wyraźny spadek rok do roku względem 893 zł/m²). Lokale mieszkalne mają marginalne znaczenie w tej wiejskiej gminie. Czarna to gmina podmiejska powiatu łańcuckiego przy Rzeszowie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarnej?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Czarnej wzrosły z 2 794 zł/m² w 2018 roku do 5 215 zł/m² w 2025 roku — łącznie +87% w analizowanym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5215 zł/m² | +16% | 2 |
| 2024 | 4499 zł/m² | +20% | 5 |
| 2023 | 3736 zł/m² | -18% | 3 |
| 2022 | 4547 zł/m² | +98% | 5 |
| 2021 | 2296 zł/m² | -29% | 1 |
| 2020 | 3234 zł/m² | +208% | 1 |
| 2019 | 1050 zł/m² | -35% | 7 |
| 2018 | 1607 zł/m² | +535% | 4 |
| 2017 | 253 zł/m² | +26% | 3 |
| 2016 | 201 zł/m² | — | 1 |
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Czarnej zawierano średnio 3 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (7 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Czarnej spadły z 34 841 zł/m² w 2016 roku do 29 841 zł/m² w 2025 roku — łącznie -14% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (-66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 790 zł/m² | +251% | 16 |
| 2025 | 225 zł/m² | +174% | 342 |
| 2024 | 82 zł/m² | +22% | 291 |
| 2023 | 67 zł/m² | +26% | 317 |
| 2022 | 53 zł/m² | +51% | 314 |
| 2021 | 35 zł/m² | -12% | 314 |
| 2020 | 40 zł/m² | +90% | 207 |
| 2019 | 21 zł/m² | -5% | 152 |
| 2018 | 22 zł/m² | +22% | 173 |
| 2017 | 18 zł/m² | -31% | 132 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 157 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Czarnej zawierano średnio 240 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (342 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Czarnej wzrosły z 81 zł/m² w 2016 roku do 8 268 zł/m² w 2025 roku — łącznie +10107% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 160 zł/m² | -45% | 2 |
| 2025 | 289 zł/m² | -59% | 48 |
| 2024 | 712 zł/m² | +260% | 39 |
| 2023 | 198 zł/m² | +6% | 33 |
| 2022 | 187 zł/m² | +7% | 43 |
| 2021 | 175 zł/m² | +90% | 47 |
| 2020 | 92 zł/m² | -17% | 26 |
| 2019 | 111 zł/m² | -29% | 16 |
| 2018 | 156 zł/m² | +8% | 34 |
| 2017 | 144 zł/m² | +95% | 27 |
| 2016 | 74 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Czarnej zawierano średnio 33 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (48 transakcji).
Jak Czarna wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Czarnej (618 zł/m²) są powyżej podkarpackiej średniej (284 zł/m²). Grunty zabudowane (383 zł/m²) są zbliżone do podkarpackiej średniej (396 zł/m²). Podmiejska lokalizacja przy Rzeszowie generuje popyt na tereny budowlane.