Ceny nieruchomości: Cieszanów
Ceny transakcyjne w Cieszanów: lokale mieszkalne 2553 zł/m², grunty niezabudowane 9 zł/m², grunty zabudowane 145 zł/m². 52 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1257 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Cieszanów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1257 transakcji w Cieszanów, z czego 52 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2553 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 145 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Cieszanów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Cieszanów rosły z 1895 zł/m² w 2021 do 2491 zł/m² w 2025 - wzrost o 31% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2491 zł/m² | +3% | 11 |
| 2024 | 2409 zł/m² | +18% | 8 |
| 2023 | 2049 zł/m² | +1% | 6 |
| 2022 | 2026 zł/m² | +7% | 10 |
| 2021 | 1895 zł/m² | +11% | 10 |
| 2020 | 1704 zł/m² | +52% | 6 |
| 2019 | 1119 zł/m² | +52% | 7 |
| 2018 | 735 zł/m² | -29% | 6 |
| 2017 | 1042 zł/m² | -33% | 7 |
| 2016 | 1555 zł/m² | — | 5 |
W Cieszanów w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (11 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Cieszanów rosły z 8 zł/m² w 2016 do 10 zł/m² w 2025 - wzrost o 25% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+286% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -20% | 7 |
| 2025 | 10 zł/m² | -29% | 48 |
| 2024 | 14 zł/m² | -44% | 44 |
| 2023 | 25 zł/m² | +25% | 63 |
| 2022 | 20 zł/m² | -26% | 78 |
| 2021 | 27 zł/m² | +286% | 74 |
| 2020 | 7 zł/m² | 0% | 61 |
| 2019 | 7 zł/m² | -61% | 43 |
| 2018 | 18 zł/m² | +157% | 48 |
| 2017 | 7 zł/m² | -12% | 38 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Cieszanów w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Cieszanów rosły z 64 zł/m² w 2020 do 133 zł/m² w 2025 - wzrost o 108% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+147% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 133 zł/m² | -28% | 14 |
| 2024 | 184 zł/m² | -11% | 8 |
| 2023 | 207 zł/m² | +393% | 11 |
| 2022 | 42 zł/m² | -73% | 6 |
| 2021 | 158 zł/m² | +147% | 13 |
| 2020 | 64 zł/m² | -30% | 10 |
| 2019 | 91 zł/m² | +102% | 9 |
| 2018 | 45 zł/m² | -35% | 9 |
| 2017 | 69 zł/m² | -9% | 6 |
| 2016 | 76 zł/m² | — | 6 |
W Cieszanów w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (14 transakcji).
Jak Cieszanów wypada na tle województwa?
Ceny w Cieszanów są o 59% niższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.