Ceny nieruchomości: Bisztynek
Ceny transakcyjne w Bisztynek: lokale mieszkalne 2462 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 176 zł/m². 58 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1604 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bisztynek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1604 transakcji w Bisztynek, z czego 58 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2462 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 27.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 176 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bisztynek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bisztynek rosły z 1385 zł/m² w 2016 do 2334 zł/m² w 2025 - wzrost o 69% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2334 zł/m² | +7% | 26 |
| 2024 | 2179 zł/m² | +12% | 23 |
| 2023 | 1937 zł/m² | -18% | 23 |
| 2022 | 2349 zł/m² | +43% | 29 |
| 2021 | 1644 zł/m² | +1% | 24 |
| 2020 | 1622 zł/m² | +33% | 26 |
| 2019 | 1224 zł/m² | +3% | 30 |
| 2018 | 1189 zł/m² | -14% | 43 |
| 2017 | 1378 zł/m² | -1% | 47 |
| 2016 | 1385 zł/m² | — | 10 |
W Bisztynek w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (47 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bisztynek rosły z 3 zł/m² w 2016 do 13 zł/m² w 2025 - wzrost o 333% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+1267% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -62% | 2 |
| 2025 | 13 zł/m² | -35% | 41 |
| 2024 | 20 zł/m² | +233% | 19 |
| 2023 | 6 zł/m² | -50% | 20 |
| 2022 | 12 zł/m² | +33% | 42 |
| 2021 | 9 zł/m² | -25% | 31 |
| 2020 | 12 zł/m² | +20% | 19 |
| 2019 | 10 zł/m² | +43% | 22 |
| 2018 | 7 zł/m² | -83% | 20 |
| 2017 | 41 zł/m² | +1267% | 44 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bisztynek w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (44 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bisztynek rosły z 124 zł/m² w 2018 do 131 zł/m² w 2025 - wzrost o 6% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+173% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 131 zł/m² | 0% | 22 |
| 2024 | 131 zł/m² | +173% | 24 |
| 2023 | 48 zł/m² | -19% | 11 |
| 2022 | 59 zł/m² | -29% | 18 |
| 2021 | 83 zł/m² | +24% | 17 |
| 2020 | 67 zł/m² | +24% | 14 |
| 2019 | 54 zł/m² | -56% | 17 |
| 2018 | 124 zł/m² | +164% | 16 |
| 2017 | 47 zł/m² | +370% | 1 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 6 |
W Bisztynek w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (24 transakcji).
Jak Bisztynek wypada na tle województwa?
Ceny w Bisztynek są o 26% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.