Ceny nieruchomości: Bisztynek
Ceny transakcyjne w Bisztynek: lokale mieszkalne 2442 zł/m², grunty niezabudowane 45 zł/m², grunty zabudowane 245 zł/m². 70 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1604 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bisztynek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1604 transakcji w Bisztynek, z czego 70 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2442 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 45 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 245 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bisztynek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bisztynek rosły z 1385 zł/m² w 2016 do 2557 zł/m² w 2025 - wzrost o 85% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2557 zł/m² | -1% | 23 |
| 2024 | 2579 zł/m² | +29% | 17 |
| 2023 | 2004 zł/m² | -11% | 9 |
| 2022 | 2252 zł/m² | +37% | 19 |
| 2021 | 1644 zł/m² | +1% | 24 |
| 2020 | 1622 zł/m² | +33% | 26 |
| 2019 | 1224 zł/m² | +2% | 30 |
| 2018 | 1201 zł/m² | -13% | 42 |
| 2017 | 1378 zł/m² | -1% | 47 |
| 2016 | 1385 zł/m² | — | 10 |
W Bisztynek w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (47 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bisztynek rosły z 3 zł/m² w 2016 do 55 zł/m² w 2025 - wzrost o 1733% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+1333% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -91% | 2 |
| 2025 | 55 zł/m² | -47% | 44 |
| 2024 | 103 zł/m² | +17% | 21 |
| 2023 | 88 zł/m² | +577% | 22 |
| 2022 | 13 zł/m² | +30% | 42 |
| 2021 | 10 zł/m² | -23% | 31 |
| 2020 | 13 zł/m² | -7% | 19 |
| 2019 | 14 zł/m² | +56% | 22 |
| 2018 | 9 zł/m² | -79% | 20 |
| 2017 | 43 zł/m² | +1333% | 44 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bisztynek w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (44 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bisztynek rosły z 167 zł/m² w 2018 do 193 zł/m² w 2025 - wzrost o 16% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+1036% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 193 zł/m² | -32% | 22 |
| 2024 | 284 zł/m² | -76% | 28 |
| 2023 | 1202 zł/m² | +23% | 23 |
| 2022 | 977 zł/m² | +1036% | 28 |
| 2021 | 86 zł/m² | +21% | 17 |
| 2020 | 71 zł/m² | +8% | 14 |
| 2019 | 66 zł/m² | -60% | 17 |
| 2018 | 167 zł/m² | +255% | 17 |
| 2017 | 47 zł/m² | +292% | 1 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 6 |
W Bisztynek w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (28 transakcji).
Jak Bisztynek wypada na tle województwa?
Ceny w Bisztynek są o 49% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.