Ceny nieruchomości: Banie Mazurskie
Ceny transakcyjne w Banie Mazurskie: lokale mieszkalne 1950 zł/m², grunty niezabudowane 11 zł/m², grunty zabudowane 46 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 277 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Banie Mazurskie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 277 transakcji w Banie Mazurskie, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1950 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 11 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 83.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Banie Mazurskie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2037 zł/m² | +12% | 13 |
| 2024 | 1823 zł/m² | +22% | 9 |
| 2023 | 1494 zł/m² | -28% | 8 |
| 2022 | 2088 zł/m² | +27% | 6 |
| 2021 | 1640 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Banie Mazurskie rosły z 14 zł/m² w 2021 do 18 zł/m² w 2026 - wzrost o 29% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+157% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | +157% | 10 |
| 2025 | 7 zł/m² | 0% | 37 |
| 2024 | 7 zł/m² | -22% | 29 |
| 2023 | 9 zł/m² | +13% | 33 |
| 2022 | 8 zł/m² | -43% | 42 |
| 2021 | 14 zł/m² | +367% | 17 |
| 2020 | 3 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Banie Mazurskie w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (42 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Banie Mazurskie rosły z 28 zł/m² w 2021 do 57 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 58 zł/m² | +2% | 3 |
| 2025 | 57 zł/m² | +39% | 12 |
| 2024 | 41 zł/m² | -34% | 13 |
| 2023 | 62 zł/m² | +48% | 11 |
| 2022 | 42 zł/m² | +50% | 15 |
| 2021 | 28 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Banie Mazurskie w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Jak Banie Mazurskie wypada na tle województwa?
Ceny w Banie Mazurskie są o 59% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.