Ceny nieruchomości: Babiak
Ceny transakcyjne w Babiak: lokale mieszkalne 4768 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 325 zł/m². 54 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1261 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Babiak?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1261 transakcji w Babiak, z czego 54 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4768 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 325 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 61.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Babiak?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4768 zł/m² | +22% | 1 |
| 2021 | 3900 zł/m² | +157% | 1 |
| 2020 | 1517 zł/m² | -37% | 1 |
| 2019 | 2400 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Babiak rosły z 11 zł/m² w 2016 do 22 zł/m² w 2026 - wzrost o 100% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 22 zł/m² | 0% | 15 |
| 2025 | 22 zł/m² | -42% | 42 |
| 2024 | 38 zł/m² | +46% | 50 |
| 2023 | 26 zł/m² | 0% | 55 |
| 2022 | 26 zł/m² | +8% | 62 |
| 2021 | 24 zł/m² | +71% | 77 |
| 2020 | 14 zł/m² | -44% | 69 |
| 2019 | 25 zł/m² | +56% | 58 |
| 2018 | 16 zł/m² | +14% | 45 |
| 2017 | 14 zł/m² | +27% | 57 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Babiak w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Babiak rosły z 231 zł/m² w 2017 do 421 zł/m² w 2025 - wzrost o 82% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+207% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 174 zł/m² | -59% | 7 |
| 2025 | 421 zł/m² | +257% | 13 |
| 2024 | 118 zł/m² | -48% | 9 |
| 2023 | 228 zł/m² | -49% | 2 |
| 2022 | 447 zł/m² | +226% | 8 |
| 2021 | 137 zł/m² | +18% | 12 |
| 2020 | 116 zł/m² | -26% | 5 |
| 2019 | 156 zł/m² | +70% | 6 |
| 2018 | 92 zł/m² | -60% | 4 |
| 2017 | 231 zł/m² | +24% | 13 |
| 2016 | 187 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Babiak w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (13 transakcji).
Jak Babiak wypada na tle województwa?
Ceny w Babiak są o 95% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.