Ceny nieruchomości: Babiak
Ceny transakcyjne w Babiak: lokale mieszkalne 2554 zł/m², grunty niezabudowane 32 zł/m², grunty zabudowane 506 zł/m². 45 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1242 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Babiak?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1242 transakcji w Babiak, z czego 45 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2554 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 32 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 506 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 159.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Babiak?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3900 zł/m² | +157% | 1 |
| 2020 | 1517 zł/m² | -37% | 1 |
| 2019 | 2400 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Babiak rosły z 13 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2025 - wzrost o 131% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -83% | 3 |
| 2025 | 30 zł/m² | -29% | 42 |
| 2024 | 42 zł/m² | +35% | 50 |
| 2023 | 31 zł/m² | +3% | 55 |
| 2022 | 30 zł/m² | +7% | 62 |
| 2021 | 28 zł/m² | +65% | 77 |
| 2020 | 17 zł/m² | -37% | 69 |
| 2019 | 27 zł/m² | +50% | 58 |
| 2018 | 18 zł/m² | +13% | 45 |
| 2017 | 16 zł/m² | +23% | 57 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Babiak w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Babiak rosły z 231 zł/m² w 2017 do 505 zł/m² w 2025 - wzrost o 119% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+220% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 505 zł/m² | +298% | 13 |
| 2024 | 127 zł/m² | -44% | 9 |
| 2023 | 228 zł/m² | -49% | 2 |
| 2022 | 447 zł/m² | +183% | 8 |
| 2021 | 158 zł/m² | +36% | 12 |
| 2020 | 116 zł/m² | -28% | 5 |
| 2019 | 160 zł/m² | +74% | 6 |
| 2018 | 92 zł/m² | -60% | 4 |
| 2017 | 231 zł/m² | +23% | 13 |
| 2016 | 188 zł/m² | — | 5 |
W Babiak w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (13 transakcji).
Jak Babiak wypada na tle województwa?
Ceny w Babiak są o 93% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.