Ceny nieruchomości: Witnica
Ceny transakcyjne w Witnica: lokale mieszkalne 4322 zł/m², grunty niezabudowane 34 zł/m², grunty zabudowane 619 zł/m². 199 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1095 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Witnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1095 transakcji w Witnica, z czego 199 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4322 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 47.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 34 zł/m² (109 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 619 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 128.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Witnica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Witnica rosły z 1546 zł/m² w 2021 do 7534 zł/m² w 2026 - wzrost o 387% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+120% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7534 zł/m² | +120% | 14 |
| 2025 | 3426 zł/m² | +46% | 61 |
| 2024 | 2340 zł/m² | -7% | 51 |
| 2023 | 2510 zł/m² | +84% | 47 |
| 2022 | 1361 zł/m² | -12% | 67 |
| 2021 | 1546 zł/m² | +113% | 56 |
| 2019 | 725 zł/m² | -74% | 3 |
| 2018 | 2747 zł/m² | +153% | 3 |
| 2017 | 1087 zł/m² | -17% | 9 |
| 2016 | 1312 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Witnica w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (67 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Witnica spadły z 68 zł/m² w 2021 do 29 zł/m² w 2026 - spadek o 57%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 zł/m² | -34% | 45 |
| 2025 | 44 zł/m² | +22% | 106 |
| 2024 | 36 zł/m² | +9% | 91 |
| 2023 | 33 zł/m² | -20% | 103 |
| 2022 | 41 zł/m² | -40% | 111 |
| 2021 | 68 zł/m² | -64% | 86 |
| 2020 | 188 zł/m² | +147% | 1 |
| 2019 | 76 zł/m² | -44% | 2 |
| 2018 | 136 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Witnica w analizowanym okresie zawierano średnio 90 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (111 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Witnica rosły z 217 zł/m² w 2021 do 296 zł/m² w 2025 - wzrost o 36% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1654 zł/m² | +459% | 9 |
| 2025 | 296 zł/m² | -1% | 35 |
| 2024 | 299 zł/m² | +35% | 33 |
| 2023 | 222 zł/m² | -19% | 26 |
| 2022 | 275 zł/m² | +27% | 42 |
| 2021 | 217 zł/m² | -18% | 29 |
| 2020 | 264 zł/m² | +81% | 3 |
| 2018 | 146 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Witnica w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (42 transakcji).
Jak Witnica wypada na tle województwa?
Ceny w Witnica są o 13% wyższe od średniej województwa Lubuskie (692 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.