Ceny nieruchomości: Wilczyn
Ceny transakcyjne w Wilczyn: lokale mieszkalne 3443 zł/m², grunty niezabudowane 49 zł/m², grunty zabudowane 407 zł/m². 64 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1932 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wilczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1932 transakcji w Wilczyn, z czego 64 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3443 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 116.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 49 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 407 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wilczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2515 zł/m² | -2% | 3 |
| 2024 | 2561 zł/m² | +39% | 3 |
| 2023 | 1843 zł/m² | -27% | 2 |
| 2022 | 2524 zł/m² | -10% | 2 |
| 2021 | 2814 zł/m² | +103% | 4 |
| 2020 | 1385 zł/m² | -34% | 6 |
| 2019 | 2110 zł/m² | +131% | 4 |
| 2018 | 914 zł/m² | -25% | 5 |
| 2017 | 1215 zł/m² | -31% | 2 |
| 2016 | 1758 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wilczyn rosły z 20 zł/m² w 2016 do 54 zł/m² w 2025 - wzrost o 170% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 52 zł/m² | -4% | 2 |
| 2025 | 54 zł/m² | -14% | 62 |
| 2024 | 63 zł/m² | +34% | 63 |
| 2023 | 47 zł/m² | +21% | 86 |
| 2022 | 39 zł/m² | +15% | 68 |
| 2021 | 34 zł/m² | +70% | 107 |
| 2020 | 20 zł/m² | -13% | 103 |
| 2019 | 23 zł/m² | -23% | 56 |
| 2018 | 30 zł/m² | +25% | 71 |
| 2017 | 24 zł/m² | +20% | 54 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wilczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (107 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wilczyn rosły z 127 zł/m² w 2016 do 298 zł/m² w 2025 - wzrost o 135% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+109% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 526 zł/m² | +77% | 4 |
| 2025 | 298 zł/m² | -17% | 34 |
| 2024 | 360 zł/m² | +109% | 28 |
| 2023 | 172 zł/m² | -46% | 24 |
| 2022 | 321 zł/m² | +52% | 30 |
| 2021 | 211 zł/m² | +4% | 31 |
| 2020 | 203 zł/m² | +17% | 33 |
| 2019 | 173 zł/m² | -26% | 20 |
| 2018 | 235 zł/m² | +32% | 29 |
| 2017 | 178 zł/m² | +40% | 18 |
| 2016 | 127 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wilczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (34 transakcji).
Jak Wilczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Wilczyn są o 92% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.