Ceny nieruchomości: Wilczyn
Ceny transakcyjne w Wilczyn: lokale mieszkalne 3443 zł/m², grunty niezabudowane 74 zł/m², grunty zabudowane 388 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1929 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wilczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1929 transakcji w Wilczyn, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3443 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 388 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wilczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3443 zł/m² | +34% | 2 |
| 2024 | 2561 zł/m² | +893% | 3 |
| 2023 | 258 zł/m² | -90% | 1 |
| 2022 | 2524 zł/m² | -10% | 2 |
| 2021 | 2814 zł/m² | +103% | 4 |
| 2020 | 1385 zł/m² | -34% | 6 |
| 2019 | 2110 zł/m² | +144% | 4 |
| 2018 | 865 zł/m² | -29% | 4 |
| 2017 | 1215 zł/m² | -28% | 2 |
| 2016 | 1692 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wilczyn rosły z 25 zł/m² w 2016 do 76 zł/m² w 2025 - wzrost o 204% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 52 zł/m² | -32% | 2 |
| 2025 | 76 zł/m² | -5% | 63 |
| 2024 | 80 zł/m² | +43% | 63 |
| 2023 | 56 zł/m² | +27% | 86 |
| 2022 | 44 zł/m² | 0% | 68 |
| 2021 | 44 zł/m² | +91% | 107 |
| 2020 | 23 zł/m² | -15% | 103 |
| 2019 | 27 zł/m² | -44% | 56 |
| 2018 | 48 zł/m² | +85% | 72 |
| 2017 | 26 zł/m² | +4% | 54 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wilczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (107 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wilczyn rosły z 232 zł/m² w 2016 do 346 zł/m² w 2025 - wzrost o 49% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 346 zł/m² | -6% | 34 |
| 2024 | 368 zł/m² | +17% | 28 |
| 2023 | 314 zł/m² | -7% | 25 |
| 2022 | 337 zł/m² | +54% | 30 |
| 2021 | 219 zł/m² | +3% | 31 |
| 2020 | 212 zł/m² | +23% | 33 |
| 2019 | 173 zł/m² | -27% | 20 |
| 2018 | 238 zł/m² | +33% | 29 |
| 2017 | 179 zł/m² | -23% | 18 |
| 2016 | 232 zł/m² | — | 18 |
W Wilczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (34 transakcji).
Jak Wilczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Wilczyn są o 88% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.