Ceny nieruchomości: Wieleń
Ceny transakcyjne w Wieleń: lokale mieszkalne 2397 zł/m², grunty niezabudowane 36 zł/m², grunty zabudowane 318 zł/m². 81 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1544 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wieleń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1544 transakcji w Wieleń, z czego 81 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2397 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 318 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wieleń?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wieleń rosły z 1273 zł/m² w 2016 do 2503 zł/m² w 2025 - wzrost o 97% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2503 zł/m² | +30% | 29 |
| 2024 | 1923 zł/m² | -5% | 24 |
| 2023 | 2027 zł/m² | +7% | 15 |
| 2022 | 1889 zł/m² | +83% | 28 |
| 2021 | 1035 zł/m² | -27% | 23 |
| 2020 | 1423 zł/m² | +37% | 14 |
| 2019 | 1042 zł/m² | -42% | 6 |
| 2018 | 1784 zł/m² | +26% | 17 |
| 2017 | 1415 zł/m² | +11% | 11 |
| 2016 | 1273 zł/m² | — | 20 |
W Wieleń w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (29 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wieleń rosły z 17 zł/m² w 2018 do 29 zł/m² w 2025 - wzrost o 71% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+182% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 95 zł/m² | +228% | 2 |
| 2025 | 29 zł/m² | -31% | 72 |
| 2024 | 42 zł/m² | -12% | 52 |
| 2023 | 48 zł/m² | -39% | 85 |
| 2022 | 79 zł/m² | +182% | 79 |
| 2021 | 28 zł/m² | -3% | 107 |
| 2020 | 29 zł/m² | -3% | 70 |
| 2019 | 30 zł/m² | +76% | 33 |
| 2018 | 17 zł/m² | +13% | 37 |
| 2017 | 15 zł/m² | +88% | 5 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wieleń w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (107 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wieleń rosły z 215 zł/m² w 2018 do 361 zł/m² w 2025 - wzrost o 68% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 361 zł/m² | +11% | 24 |
| 2024 | 324 zł/m² | +45% | 21 |
| 2023 | 223 zł/m² | +19% | 27 |
| 2022 | 188 zł/m² | -34% | 29 |
| 2021 | 285 zł/m² | +84% | 34 |
| 2020 | 155 zł/m² | -24% | 41 |
| 2019 | 203 zł/m² | -6% | 22 |
| 2018 | 215 zł/m² | +48% | 20 |
| 2017 | 145 zł/m² | +184% | 5 |
| 2016 | 51 zł/m² | — | 3 |
W Wieleń w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (41 transakcji).
Jak Wieleń wypada na tle województwa?
Ceny w Wieleń są o 46% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.