Ceny nieruchomości: Wieleń
Ceny transakcyjne w Wieleń: lokale mieszkalne 2332 zł/m², grunty niezabudowane 42 zł/m², grunty zabudowane 379 zł/m². 71 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1224 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wieleń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1224 transakcji w Wieleń, z czego 71 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2332 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 379 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wieleń?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wieleń rosły z 1273 zł/m² w 2016 do 2503 zł/m² w 2025 - wzrost o 97% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2840 zł/m² | +13% | 1 |
| 2025 | 2503 zł/m² | +35% | 29 |
| 2024 | 1858 zł/m² | -8% | 25 |
| 2023 | 2027 zł/m² | +3% | 15 |
| 2022 | 1962 zł/m² | +79% | 29 |
| 2021 | 1095 zł/m² | -23% | 24 |
| 2020 | 1423 zł/m² | +37% | 14 |
| 2019 | 1039 zł/m² | -42% | 6 |
| 2018 | 1784 zł/m² | +26% | 17 |
| 2017 | 1415 zł/m² | +11% | 11 |
| 2016 | 1273 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wieleń w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (29 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wieleń rosły z 10 zł/m² w 2018 do 76 zł/m² w 2026 - wzrost o 660% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+181% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 76 zł/m² | +181% | 10 |
| 2025 | 27 zł/m² | -23% | 74 |
| 2024 | 35 zł/m² | -15% | 52 |
| 2023 | 41 zł/m² | +64% | 85 |
| 2022 | 25 zł/m² | 0% | 78 |
| 2021 | 25 zł/m² | +9% | 107 |
| 2020 | 23 zł/m² | +92% | 70 |
| 2019 | 12 zł/m² | +20% | 33 |
| 2018 | 10 zł/m² | +25% | 37 |
| 2017 | 8 zł/m² | 0% | 5 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wieleń w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (107 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wieleń rosły z 167 zł/m² w 2018 do 353 zł/m² w 2025 - wzrost o 111% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 438 zł/m² | +24% | 3 |
| 2025 | 353 zł/m² | +25% | 24 |
| 2024 | 282 zł/m² | +30% | 20 |
| 2023 | 217 zł/m² | +23% | 27 |
| 2022 | 176 zł/m² | -12% | 29 |
| 2021 | 200 zł/m² | +32% | 33 |
| 2020 | 151 zł/m² | +11% | 41 |
| 2019 | 136 zł/m² | -19% | 22 |
| 2018 | 167 zł/m² | +126% | 20 |
| 2017 | 74 zł/m² | +45% | 5 |
| 2016 | 51 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wieleń w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (41 transakcji).
Jak Wieleń wypada na tle województwa?
Ceny w Wieleń są o 56% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.