Ceny nieruchomości: Szczytniki
Ceny transakcyjne w Szczytniki: lokale mieszkalne 8110 zł/m², grunty niezabudowane 342 zł/m², grunty zabudowane 632 zł/m². 81 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1765 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczytniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1765 transakcji w Szczytniki, z czego 81 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8110 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 342 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, spadek o 72.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 632 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 101.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczytniki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szczytniki rosły z 1908 zł/m² w 2019 do 7895 zł/m² w 2025 - wzrost o 314% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8002 zł/m² | +1% | 1 |
| 2025 | 7895 zł/m² | +15% | 44 |
| 2024 | 6854 zł/m² | +18% | 108 |
| 2023 | 5819 zł/m² | +28% | 80 |
| 2022 | 4559 zł/m² | +23% | 15 |
| 2021 | 3713 zł/m² | +7% | 24 |
| 2020 | 3463 zł/m² | +81% | 24 |
| 2019 | 1908 zł/m² | -43% | 16 |
| 2018 | 3345 zł/m² | +29% | 8 |
| 2017 | 2592 zł/m² | +23% | 9 |
| 2016 | 2104 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczytniki w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (108 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczytniki rosły z 6 zł/m² w 2016 do 290 zł/m² w 2025 - wzrost o 4733% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+817% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 58 zł/m² | -80% | 1 |
| 2025 | 290 zł/m² | -86% | 60 |
| 2024 | 2014 zł/m² | +475% | 44 |
| 2023 | 350 zł/m² | -77% | 49 |
| 2022 | 1524 zł/m² | +109% | 58 |
| 2021 | 728 zł/m² | +420% | 65 |
| 2020 | 140 zł/m² | -22% | 53 |
| 2019 | 179 zł/m² | +171% | 48 |
| 2018 | 66 zł/m² | +20% | 46 |
| 2017 | 55 zł/m² | +817% | 47 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczytniki w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczytniki rosły z 58 zł/m² w 2016 do 456 zł/m² w 2025 - wzrost o 686% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+660% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 755 zł/m² | +66% | 2 |
| 2025 | 456 zł/m² | +11% | 25 |
| 2024 | 411 zł/m² | -28% | 29 |
| 2023 | 572 zł/m² | +55% | 14 |
| 2022 | 370 zł/m² | +133% | 20 |
| 2021 | 159 zł/m² | -68% | 18 |
| 2020 | 499 zł/m² | -37% | 13 |
| 2019 | 792 zł/m² | +3% | 41 |
| 2018 | 768 zł/m² | +74% | 35 |
| 2017 | 441 zł/m² | +660% | 10 |
| 2016 | 58 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczytniki w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (41 transakcji).
Jak Szczytniki wypada na tle województwa?
Ceny w Szczytniki są o 93% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.