Ceny nieruchomości: Szczytniki
Ceny transakcyjne w Szczytniki: lokale mieszkalne 7669 zł/m², grunty niezabudowane 99 zł/m², grunty zabudowane 449 zł/m². 87 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1619 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczytniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1619 transakcji w Szczytniki, z czego 87 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7669 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 99 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 449 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 61.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczytniki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szczytniki rosły z 2047 zł/m² w 2019 do 7663 zł/m² w 2025 - wzrost o 274% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5873 zł/m² | -23% | 2 |
| 2025 | 7663 zł/m² | +11% | 69 |
| 2024 | 6879 zł/m² | +19% | 120 |
| 2023 | 5779 zł/m² | +7% | 83 |
| 2022 | 5424 zł/m² | +41% | 28 |
| 2021 | 3852 zł/m² | +9% | 33 |
| 2020 | 3519 zł/m² | +72% | 25 |
| 2019 | 2047 zł/m² | -39% | 17 |
| 2018 | 3345 zł/m² | +29% | 8 |
| 2017 | 2592 zł/m² | +23% | 9 |
| 2016 | 2104 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczytniki w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (120 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczytniki rosły z 5 zł/m² w 2016 do 56 zł/m² w 2026 - wzrost o 1020% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+960% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 56 zł/m² | -50% | 13 |
| 2025 | 111 zł/m² | +13% | 58 |
| 2024 | 98 zł/m² | +96% | 32 |
| 2023 | 50 zł/m² | -29% | 46 |
| 2022 | 70 zł/m² | -36% | 45 |
| 2021 | 110 zł/m² | +129% | 56 |
| 2020 | 48 zł/m² | -29% | 52 |
| 2019 | 68 zł/m² | +15% | 47 |
| 2018 | 59 zł/m² | +11% | 46 |
| 2017 | 53 zł/m² | +960% | 47 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczytniki w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczytniki rosły z 57 zł/m² w 2016 do 338 zł/m² w 2025 - wzrost o 493% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+621% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 593 zł/m² | +75% | 6 |
| 2025 | 338 zł/m² | -2% | 24 |
| 2024 | 344 zł/m² | -31% | 29 |
| 2023 | 501 zł/m² | +38% | 14 |
| 2022 | 363 zł/m² | +139% | 20 |
| 2021 | 152 zł/m² | -69% | 18 |
| 2020 | 485 zł/m² | -39% | 13 |
| 2019 | 792 zł/m² | +4% | 41 |
| 2018 | 760 zł/m² | +85% | 35 |
| 2017 | 411 zł/m² | +621% | 10 |
| 2016 | 57 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczytniki w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (41 transakcji).
Jak Szczytniki wypada na tle województwa?
Ceny w Szczytniki są o 95% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.