Ceny nieruchomości: Ostroróg
Ceny transakcyjne w Ostroróg: lokale mieszkalne 3686 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 604 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 233 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ostroróg?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 233 transakcji w Ostroróg, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3686 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 604 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ostroróg?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ostroróg rosły z 4311 zł/m² w 2022 do 6022 zł/m² w 2024 - wzrost o 40% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3686 zł/m² | -39% | 1 |
| 2024 | 6022 zł/m² | +24% | 17 |
| 2023 | 4842 zł/m² | +12% | 17 |
| 2022 | 4311 zł/m² | -1% | 13 |
| 2021 | 4371 zł/m² | +1% | 1 |
| 2020 | 4332 zł/m² | +155% | 7 |
| 2019 | 1699 zł/m² | +55% | 3 |
| 2018 | 1094 zł/m² | -44% | 4 |
| 2017 | 1971 zł/m² | +199% | 6 |
| 2016 | 659 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ostroróg w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ostroróg spadły z 40 zł/m² w 2021 do 15 zł/m² w 2025 - spadek o 62%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 125 zł/m² | +733% | 1 |
| 2025 | 15 zł/m² | -80% | 10 |
| 2024 | 76 zł/m² | +10% | 12 |
| 2023 | 69 zł/m² | 0% | 4 |
| 2022 | 69 zł/m² | +73% | 6 |
| 2021 | 40 zł/m² | -15% | 11 |
| 2020 | 47 zł/m² | -11% | 5 |
| 2019 | 53 zł/m² | +36% | 2 |
| 2018 | 39 zł/m² | +225% | 3 |
| 2017 | 12 zł/m² | -25% | 3 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ostroróg w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (12 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 164 zł/m² | -73% | 1 |
| 2025 | 606 zł/m² | +2% | 5 |
| 2024 | 593 zł/m² | +38% | 5 |
| 2023 | 429 zł/m² | +4% | 3 |
| 2022 | 414 zł/m² | +93% | 3 |
| 2021 | 215 zł/m² | +14% | 4 |
| 2020 | 189 zł/m² | +97% | 13 |
| 2019 | 96 zł/m² | -70% | 8 |
| 2018 | 319 zł/m² | +168% | 4 |
| 2017 | 119 zł/m² | +5% | 7 |
| 2016 | 113 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Ostroróg wypada na tle województwa?
Ceny w Ostroróg są o 41% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.