Ceny nieruchomości: Ostroróg
Ceny transakcyjne w Ostroróg: lokale mieszkalne 3686 zł/m², grunty niezabudowane 12 zł/m², grunty zabudowane 714 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 259 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ostroróg?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 259 transakcji w Ostroróg, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3686 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 12 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 83.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 714 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ostroróg?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ostroróg rosły z 4336 zł/m² w 2022 do 6022 zł/m² w 2024 - wzrost o 39% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3686 zł/m² | -39% | 1 |
| 2024 | 6022 zł/m² | +24% | 17 |
| 2023 | 4842 zł/m² | +12% | 17 |
| 2022 | 4336 zł/m² | -1% | 12 |
| 2021 | 4371 zł/m² | +1% | 1 |
| 2020 | 4332 zł/m² | +155% | 7 |
| 2019 | 1699 zł/m² | +55% | 3 |
| 2018 | 1094 zł/m² | -44% | 4 |
| 2017 | 1971 zł/m² | +199% | 6 |
| 2016 | 659 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ostroróg w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ostroróg spadły z 41 zł/m² w 2021 do 17 zł/m² w 2025 - spadek o 59%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 17 zł/m² | -78% | 10 |
| 2024 | 78 zł/m² | +13% | 12 |
| 2023 | 69 zł/m² | -20% | 4 |
| 2022 | 86 zł/m² | +110% | 6 |
| 2021 | 41 zł/m² | -13% | 11 |
| 2020 | 47 zł/m² | -11% | 5 |
| 2019 | 53 zł/m² | +36% | 2 |
| 2018 | 39 zł/m² | +200% | 3 |
| 2017 | 13 zł/m² | -19% | 3 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 4 |
W Ostroróg w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (12 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 606 zł/m² | -2% | 5 |
| 2024 | 620 zł/m² | -13% | 5 |
| 2023 | 716 zł/m² | -49% | 3 |
| 2022 | 1417 zł/m² | +471% | 4 |
| 2021 | 248 zł/m² | +23% | 4 |
| 2020 | 201 zł/m² | +101% | 13 |
| 2019 | 100 zł/m² | -69% | 8 |
| 2018 | 320 zł/m² | +169% | 4 |
| 2017 | 119 zł/m² | -34% | 7 |
| 2016 | 179 zł/m² | — | 5 |
Jak Ostroróg wypada na tle województwa?
Ceny w Ostroróg są o 84% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.