Ceny nieruchomości: Okonek
Ceny transakcyjne w Okonek: lokale mieszkalne 2230 zł/m², grunty niezabudowane 62 zł/m², grunty zabudowane 915 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 666 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Okonek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 666 transakcji w Okonek, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2230 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 62 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 106.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 915 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Okonek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Okonek rosły z 1588 zł/m² w 2017 do 2198 zł/m² w 2025 - wzrost o 38% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2434 zł/m² | +11% | 5 |
| 2025 | 2198 zł/m² | -20% | 22 |
| 2024 | 2738 zł/m² | 0% | 15 |
| 2023 | 2745 zł/m² | +33% | 19 |
| 2022 | 2060 zł/m² | +3% | 22 |
| 2021 | 1996 zł/m² | 0% | 28 |
| 2020 | 2005 zł/m² | +12% | 19 |
| 2019 | 1798 zł/m² | +4% | 19 |
| 2018 | 1725 zł/m² | +9% | 18 |
| 2017 | 1588 zł/m² | -29% | 23 |
| 2016 | 2249 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Okonek w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Okonek spadły z 162 zł/m² w 2016 do 62 zł/m² w 2025 - spadek o 62%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+627% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | -55% | 6 |
| 2025 | 62 zł/m² | +100% | 26 |
| 2024 | 31 zł/m² | -86% | 24 |
| 2023 | 218 zł/m² | +627% | 18 |
| 2022 | 30 zł/m² | -3% | 29 |
| 2021 | 31 zł/m² | +29% | 42 |
| 2020 | 24 zł/m² | -77% | 30 |
| 2019 | 104 zł/m² | +395% | 29 |
| 2018 | 21 zł/m² | +133% | 26 |
| 2017 | 9 zł/m² | -94% | 36 |
| 2016 | 162 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Okonek w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Okonek rosły z 888 zł/m² w 2016 do 1236 zł/m² w 2024 - wzrost o 39% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+396% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2204 zł/m² | +434% | 2 |
| 2025 | 413 zł/m² | -67% | 7 |
| 2024 | 1236 zł/m² | +135% | 10 |
| 2023 | 526 zł/m² | +6% | 17 |
| 2022 | 496 zł/m² | +170% | 8 |
| 2021 | 184 zł/m² | -9% | 14 |
| 2020 | 202 zł/m² | -11% | 10 |
| 2019 | 228 zł/m² | +396% | 17 |
| 2018 | 46 zł/m² | -83% | 12 |
| 2017 | 273 zł/m² | -69% | 14 |
| 2016 | 888 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Okonek w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (26 transakcji).
Jak Okonek wypada na tle województwa?
Ceny w Okonek są o 7% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.