Ceny nieruchomości: Okonek
Ceny transakcyjne w Okonek: lokale mieszkalne 2407 zł/m², grunty niezabudowane 57 zł/m², grunty zabudowane 374 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 680 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Okonek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 680 transakcji w Okonek, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2407 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 57 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 119.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 374 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 68% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Okonek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Okonek rosły z 1869 zł/m² w 2016 do 3025 zł/m² w 2026 - wzrost o 62% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3025 zł/m² | +38% | 12 |
| 2025 | 2198 zł/m² | -20% | 22 |
| 2024 | 2738 zł/m² | -2% | 15 |
| 2023 | 2782 zł/m² | +35% | 20 |
| 2022 | 2060 zł/m² | +3% | 22 |
| 2021 | 1996 zł/m² | 0% | 28 |
| 2020 | 2005 zł/m² | +12% | 19 |
| 2019 | 1783 zł/m² | +3% | 21 |
| 2018 | 1725 zł/m² | +14% | 18 |
| 2017 | 1516 zł/m² | -19% | 25 |
| 2016 | 1869 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Okonek w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Okonek spadły z 31 zł/m² w 2016 do 19 zł/m² w 2026 - spadek o 39%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+157% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | -69% | 11 |
| 2025 | 61 zł/m² | +126% | 26 |
| 2024 | 27 zł/m² | +13% | 24 |
| 2023 | 24 zł/m² | -14% | 17 |
| 2022 | 28 zł/m² | 0% | 29 |
| 2021 | 28 zł/m² | +27% | 42 |
| 2020 | 22 zł/m² | -4% | 30 |
| 2019 | 23 zł/m² | +28% | 28 |
| 2018 | 18 zł/m² | +157% | 26 |
| 2017 | 7 zł/m² | -77% | 36 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Okonek w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (42 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Okonek rosły z 206 zł/m² w 2016 do 1106 zł/m² w 2024 - wzrost o 437% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+261% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 390 zł/m² | +11% | 3 |
| 2025 | 351 zł/m² | -68% | 7 |
| 2024 | 1106 zł/m² | +115% | 10 |
| 2023 | 515 zł/m² | +4% | 17 |
| 2022 | 496 zł/m² | +153% | 8 |
| 2021 | 196 zł/m² | +13% | 14 |
| 2020 | 173 zł/m² | +9% | 10 |
| 2019 | 159 zł/m² | +261% | 16 |
| 2018 | 44 zł/m² | -76% | 12 |
| 2017 | 185 zł/m² | -10% | 12 |
| 2016 | 206 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Okonek w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Jak Okonek wypada na tle województwa?
Ceny w Okonek są o 24% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.