Ceny nieruchomości: Nowy Dębiec
Ceny transakcyjne w Nowy Dębiec: lokale mieszkalne 3099 zł/m², grunty niezabudowane 3504 zł/m², grunty zabudowane 778 zł/m². 6 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 152 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowy Dębiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 152 transakcji w Nowy Dębiec, z czego 6 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3099 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 3504 zł/m² (6 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 778 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowy Dębiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3983 zł/m² | +191% | 2 |
| 2024 | 1367 zł/m² | -51% | 1 |
| 2022 | 2807 zł/m² | +180% | 1 |
| 2021 | 1001 zł/m² | -20% | 1 |
| 2020 | 1250 zł/m² | -11% | 5 |
| 2019 | 1397 zł/m² | +7% | 4 |
| 2017 | 1306 zł/m² | -22% | 3 |
| 2016 | 1678 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 388 zł/m² | +128% | 1 |
| 2020 | 170 zł/m² | +47% | 1 |
| 2018 | 116 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowy Dębiec rosły z 359 zł/m² w 2016 do 969 zł/m² w 2021 - wzrost o 170% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+109% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 781 zł/m² | +11% | 8 |
| 2024 | 702 zł/m² | -32% | 8 |
| 2023 | 1030 zł/m² | +41% | 5 |
| 2022 | 732 zł/m² | -24% | 9 |
| 2021 | 969 zł/m² | +85% | 13 |
| 2020 | 525 zł/m² | +21% | 12 |
| 2019 | 434 zł/m² | +73% | 9 |
| 2018 | 251 zł/m² | -24% | 10 |
| 2017 | 329 zł/m² | -8% | 8 |
| 2016 | 359 zł/m² | — | 11 |
W Nowy Dębiec w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (13 transakcji).
Jak Nowy Dębiec wypada na tle województwa?
Ceny w Nowy Dębiec są o 20% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.