Ceny nieruchomości: Nowogród Bobrzański
W Nowogrodzie Bobrzańskim grunty niezabudowane kosztują średnio 520 zł/m² (+129% rok do roku, 49 transakcji), a lokale mieszkalne 5 602 zł/m² (+19% rok do roku, 28 transakcji). Mała gmina przy Bobrze w lubuskim z dynamicznie rosnącymi cenami.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowogrodzie Bobrzańskim?
Nowogród Bobrzański to gmina miejsko-wiejska w powiecie zielonogórskim, leżąca nad rzeką Bóbr w otoczeniu lasów. Rejestr Cen Nieruchomości rejestruje tu 1 456 transakcji łącznie. Grunty niezabudowane notują 49 transakcji po 520 zł/m² — wyraźny wzrost o 129% wobec 227 zł/m² rok wcześniej. Lokale mieszkalne: 28 transakcji po 5 602 zł/m² (+19% rok do roku wobec 4 723 zł/m²). Grunty zabudowane: 20 transakcji po 2 430 zł/m² (wzrost z 609 zł/m² rok wcześniej). Gmina korzysta z bliskiego sąsiedztwa Zielonej Góry (ok. 20 km), co przyciąga nabywców szukających spokojnej lokalizacji z dostępem do usług stolicy regionu. Mały rynek z wyraźną tendencją wzrostową. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowogrodzie Bobrzańskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowogrodzie Bobrzańskim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 1 732 zł/m² w 2016 roku do 5 492 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 217%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (91% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5492 zł/m² | +25% | 32 |
| 2024 | 4400 zł/m² | +34% | 34 |
| 2023 | 3280 zł/m² | +12% | 14 |
| 2022 | 2939 zł/m² | -31% | 30 |
| 2021 | 4274 zł/m² | +91% | 41 |
| 2020 | 2238 zł/m² | +22% | 19 |
| 2019 | 1840 zł/m² | -3% | 29 |
| 2018 | 1899 zł/m² | -9% | 19 |
| 2017 | 2082 zł/m² | +46% | 31 |
| 2016 | 1427 zł/m² | — | 22 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Nowogrodzie Bobrzańskim wynosi 27. Szczytowy rok to 2021 z 41 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowogrodzie Bobrzańskim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 38 651 zł/m² w 2016 roku do 46 084 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 19%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (111% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 156 zł/m² | +97% | 60 |
| 2024 | 79 zł/m² | +103% | 78 |
| 2023 | 39 zł/m² | +8% | 51 |
| 2022 | 36 zł/m² | +9% | 57 |
| 2021 | 33 zł/m² | +14% | 80 |
| 2020 | 29 zł/m² | -22% | 75 |
| 2019 | 37 zł/m² | +42% | 38 |
| 2018 | 26 zł/m² | -41% | 21 |
| 2017 | 44 zł/m² | +63% | 30 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 52 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Nowogrodzie Bobrzańskim wynosi 54. Szczytowy rok to 2021 z 80 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowogrodzie Bobrzańskim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 1 667 zł/m² w 2016 roku do 5 907 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 254%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (11% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1923 zł/m² | +490% | 26 |
| 2024 | 326 zł/m² | +186% | 15 |
| 2023 | 114 zł/m² | -93% | 16 |
| 2022 | 1656 zł/m² | +327% | 7 |
| 2021 | 388 zł/m² | -18% | 19 |
| 2020 | 475 zł/m² | +219% | 12 |
| 2019 | 149 zł/m² | -60% | 9 |
| 2018 | 376 zł/m² | +14% | 9 |
| 2017 | 330 zł/m² | -16% | 9 |
| 2016 | 392 zł/m² | — | 7 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Nowogrodzie Bobrzańskim wynosi 13. Szczytowy rok to 2025 z 26 transakcjami.
Jak Nowogród Bobrzański wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Nowogrodzie Bobrzańskim (520 zł/m²) są powyżej średniej lubuskiej wynoszącej 380 zł/m² — efekt bliskiego sąsiedztwa Zielonej Góry i atrakcyjności przyrodniczej doliny Bobru. Lokale mieszkalne (5 602 zł/m²) przekraczają lubuską średnią (4 136 zł/m²), potwierdzając premię za podmiejską lokalizację. Grunty zabudowane (2 430 zł/m²) są wyraźnie powyżej regionalnej średniej 628 zł/m².