Ceny nieruchomości: Modrzyca
Ceny transakcyjne w Modrzyca: lokale mieszkalne 2099 zł/m², grunty niezabudowane 118 zł/m², grunty zabudowane 824 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 244 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Modrzyca?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 244 transakcji w Modrzyca, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2099 zł/m² (18 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 118 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 824 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Modrzyca?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3703 zł/m² | +628% | 2 |
| 2024 | 509 zł/m² | -80% | 2 |
| 2023 | 2586 zł/m² | -16% | 4 |
| 2021 | 3088 zł/m² | +12% | 3 |
| 2020 | 2746 zł/m² | +235% | 1 |
| 2016 | 819 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Modrzyca spadły z 162 zł/m² w 2018 do 114 zł/m² w 2025 - spadek o 30%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+220% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | -62% | 1 |
| 2025 | 114 zł/m² | +31% | 13 |
| 2024 | 87 zł/m² | -22% | 8 |
| 2023 | 112 zł/m² | -21% | 8 |
| 2022 | 141 zł/m² | +220% | 10 |
| 2021 | 44 zł/m² | -25% | 11 |
| 2020 | 59 zł/m² | +48% | 10 |
| 2019 | 40 zł/m² | -75% | 3 |
| 2018 | 162 zł/m² | +157% | 10 |
| 2017 | 63 zł/m² | +19% | 2 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Modrzyca w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (13 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 489 zł/m² | -58% | 1 |
| 2025 | 1172 zł/m² | +138% | 5 |
| 2024 | 492 zł/m² | +44% | 7 |
| 2023 | 341 zł/m² | -56% | 5 |
| 2022 | 776 zł/m² | +15% | 4 |
| 2021 | 676 zł/m² | +61% | 9 |
| 2020 | 420 zł/m² | -28% | 8 |
| 2019 | 584 zł/m² | +32% | 6 |
| 2018 | 442 zł/m² | +21% | 4 |
| 2017 | 366 zł/m² | +4% | 4 |
| 2016 | 351 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Modrzyca wypada na tle województwa?
Ceny w Modrzyca są o 42% niższe od średniej województwa Lubuskie (692 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.