Ceny nieruchomości: Modrzyca
Ceny transakcyjne w Modrzyca: lokale mieszkalne 3081 zł/m², grunty niezabudowane 136 zł/m², grunty zabudowane 1126 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 243 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Modrzyca?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 243 transakcji w Modrzyca, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3081 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1333% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 136 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1126 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Modrzyca?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3081 zł/m² | +505% | 1 |
| 2024 | 509 zł/m² | -80% | 2 |
| 2023 | 2586 zł/m² | -16% | 4 |
| 2021 | 3088 zł/m² | +12% | 3 |
| 2020 | 2746 zł/m² | +235% | 1 |
| 2016 | 819 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Modrzyca spadły z 162 zł/m² w 2018 do 150 zł/m² w 2025 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+140% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -62% | 1 |
| 2025 | 150 zł/m² | +52% | 13 |
| 2024 | 99 zł/m² | -57% | 8 |
| 2023 | 228 zł/m² | +40% | 8 |
| 2022 | 163 zł/m² | +140% | 10 |
| 2021 | 68 zł/m² | -17% | 11 |
| 2020 | 82 zł/m² | +100% | 10 |
| 2019 | 41 zł/m² | -75% | 3 |
| 2018 | 162 zł/m² | +157% | 10 |
| 2017 | 63 zł/m² | -27% | 2 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Modrzyca w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (13 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 489 zł/m² | -73% | 1 |
| 2025 | 1817 zł/m² | +241% | 6 |
| 2024 | 533 zł/m² | +51% | 7 |
| 2023 | 354 zł/m² | -54% | 5 |
| 2022 | 776 zł/m² | +14% | 4 |
| 2021 | 678 zł/m² | +61% | 9 |
| 2020 | 420 zł/m² | -28% | 8 |
| 2019 | 584 zł/m² | +32% | 6 |
| 2018 | 442 zł/m² | +21% | 4 |
| 2017 | 366 zł/m² | +4% | 4 |
| 2016 | 351 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Modrzyca wypada na tle województwa?
Ceny w Modrzyca są o 41% niższe od średniej województwa Lubuskie (710 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.