Ceny nieruchomości: Międzyrzecz
Lokale mieszkalne w Międzyrzeczu kosztują średnio 6 004 zł/m² (137 transakcji, +17,2% r/r). Grunty niezabudowane: 121 zł/m² (82 transakcji, +68,1% r/r). Grunty zabudowane: 535 zł/m² (55 transakcji, +23,3% r/r). Łącznie 1 534 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Międzyrzeczu?
Międzyrzecz to rynek z 1 534 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne osiągnęły w ostatnich 12 miesiącach średnią 6 004 zł/m² (137 transakcji), co oznacza wzrost o 17,2% wobec poprzedniego okresu (5 123 zł/m²). Grunty niezabudowane: 121 zł/m² (82 transakcje), wzrost o 68,1% z 72 zł/m². Grunty zabudowane: 535 zł/m² (55 transakcji), wzrost o 23,3% z 434 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Międzyrzeczu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Międzyrzeczu rosną nieprzerwanie od 2021: z 4 172 zł/m² do 5 663 zł/m² w 2025 (+36%). Największy skok nastąpił między 2023 a 2024 rokiem
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6978 zł/m² | +23% | 4 |
| 2025 | 5663 zł/m² | +9% | 194 |
| 2024 | 5179 zł/m² | +17% | 141 |
| 2023 | 4443 zł/m² | -2% | 139 |
| 2022 | 4543 zł/m² | +9% | 141 |
| 2021 | 4172 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Międzyrzeczu notuje stabilny wzrost aktywności: od 103 transakcji w 2021 do 194 w 2025 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Międzyrzeczu rosły systematycznie: z 65 zł/m² w 2021 do 104 zł/m² w 2025. Najwyższa dynamika przypadła na 2022 rok (138 transakcji, 77 zł/m²), po czym w 2023 ceny lekko się cofnęły
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 104 zł/m² | +27% | 129 |
| 2024 | 82 zł/m² | +15% | 94 |
| 2023 | 71 zł/m² | -8% | 98 |
| 2022 | 77 zł/m² | +18% | 138 |
| 2021 | 65 zł/m² | — | 74 |
Rynek gruntów niezabudowanych w Międzyrzeczu notuje średnio ok. 107 transakcji rocznie (2021-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (138 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Międzyrzeczu wykazują wzrostowy trend: z 271 zł/m² w 2021 do 442 zł/m² w 2025. Szczyt odnotowano w 2023 (481 zł/m²), po czym w 2024 ceny cofnęły się do 385 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1871 zł/m² | +323% | 2 |
| 2025 | 442 zł/m² | +15% | 73 |
| 2024 | 385 zł/m² | -20% | 69 |
| 2023 | 481 zł/m² | +20% | 51 |
| 2022 | 401 zł/m² | +48% | 52 |
| 2021 | 271 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane w Międzyrzeczu: 32-73 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2021 i 2025 roku (ok. 70 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Międzyrzeczu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 15 | 11.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 20 | 15.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 55 | 42.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 30 | 23.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 8 | 6.2% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.8% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.8% |
W Międzyrzeczu 42% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 130 aktach notarialnych z RCN.
Jak Międzyrzecz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Międzyrzeczu (6 004 zł/m²) są wyraźnie powyżej lubuskiej średniej (4 204 zł/m²). Grunty niezabudowane (121 zł/m²) przewyższają średnią województwa (79 zł/m²), a grunty zabudowane (535 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (425 zł/m²)