Ceny nieruchomości: Lipka
Ceny transakcyjne w Lipka: lokale mieszkalne 2811 zł/m², grunty niezabudowane 217 zł/m², grunty zabudowane 416 zł/m². 28 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 422 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 422 transakcji w Lipka, z czego 28 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2811 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 217 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 342.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 416 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 67.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lipka rosły z 1651 zł/m² w 2018 do 2772 zł/m² w 2025 - wzrost o 68% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2772 zł/m² | -12% | 14 |
| 2024 | 3136 zł/m² | +104% | 6 |
| 2023 | 1537 zł/m² | -38% | 4 |
| 2022 | 2473 zł/m² | +2% | 9 |
| 2021 | 2425 zł/m² | +3% | 14 |
| 2020 | 2353 zł/m² | -16% | 10 |
| 2019 | 2804 zł/m² | +70% | 18 |
| 2018 | 1651 zł/m² | +213% | 12 |
| 2017 | 528 zł/m² | -68% | 7 |
| 2016 | 1630 zł/m² | — | 7 |
W Lipka w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (18 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipka rosły z 29 zł/m² w 2016 do 208 zł/m² w 2025 - wzrost o 617% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+647% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | -61% | 1 |
| 2025 | 208 zł/m² | +285% | 21 |
| 2024 | 54 zł/m² | +54% | 24 |
| 2023 | 35 zł/m² | -10% | 31 |
| 2022 | 39 zł/m² | -7% | 33 |
| 2021 | 42 zł/m² | +163% | 34 |
| 2020 | 16 zł/m² | -87% | 16 |
| 2019 | 127 zł/m² | +647% | 23 |
| 2018 | 17 zł/m² | +42% | 27 |
| 2017 | 12 zł/m² | -59% | 29 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipka w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (42 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipka spadły z 1075 zł/m² w 2016 do 377 zł/m² w 2025 - spadek o 65%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+789% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 377 zł/m² | -69% | 12 |
| 2024 | 1236 zł/m² | +462% | 10 |
| 2023 | 220 zł/m² | +83% | 5 |
| 2022 | 120 zł/m² | -58% | 4 |
| 2021 | 288 zł/m² | +113% | 7 |
| 2020 | 135 zł/m² | -29% | 3 |
| 2019 | 191 zł/m² | -49% | 7 |
| 2018 | 372 zł/m² | +168% | 2 |
| 2017 | 139 zł/m² | -87% | 14 |
| 2016 | 1075 zł/m² | — | 16 |
W Lipka w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (16 transakcji).
Jak Lipka wypada na tle województwa?
Ceny w Lipka są o 16% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.