Ceny nieruchomości: Kostrzyn nad Odrą
Ceny transakcyjne w Kostrzyn nad Odrą: lokale mieszkalne 7218 zł/m², grunty niezabudowane 194 zł/m², grunty zabudowane 993 zł/m². 255 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1302 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kostrzyn nad Odrą?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1302 transakcji w Kostrzyn nad Odrą, z czego 255 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7218 zł/m² (165 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 194 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 993 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, spadek o 44.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kostrzyn nad Odrą?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kostrzyn nad Odrą rosły z 4838 zł/m² w 2021 do 5469 zł/m² w 2026 - wzrost o 13% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5469 zł/m² | -27% | 23 |
| 2025 | 7477 zł/m² | +19% | 170 |
| 2024 | 6267 zł/m² | -2% | 146 |
| 2023 | 6370 zł/m² | +29% | 188 |
| 2022 | 4951 zł/m² | +2% | 181 |
| 2021 | 4838 zł/m² | +6% | 70 |
| 2020 | 4568 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn nad Odrą w analizowanym okresie zawierano średnio 130 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (188 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kostrzyn nad Odrą rosły z 159 zł/m² w 2021 do 175 zł/m² w 2025 - wzrost o 10% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 332 zł/m² | +90% | 6 |
| 2025 | 175 zł/m² | -7% | 60 |
| 2024 | 189 zł/m² | +64% | 48 |
| 2023 | 115 zł/m² | -53% | 92 |
| 2022 | 243 zł/m² | +53% | 74 |
| 2021 | 159 zł/m² | +43% | 28 |
| 2019 | 111 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn nad Odrą w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (92 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kostrzyn nad Odrą rosły z 823 zł/m² w 2021 do 977 zł/m² w 2025 - wzrost o 19% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+146% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 444 zł/m² | -55% | 4 |
| 2025 | 977 zł/m² | -44% | 40 |
| 2024 | 1739 zł/m² | +146% | 37 |
| 2023 | 706 zł/m² | -14% | 48 |
| 2022 | 818 zł/m² | -1% | 44 |
| 2021 | 823 zł/m² | +296% | 34 |
| 2020 | 208 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn nad Odrą w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (48 transakcji).
Jak Kostrzyn nad Odrą wypada na tle województwa?
Ceny w Kostrzyn nad Odrą są o 484% wyższe od średniej województwa Lubuskie (710 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.