Ceny nieruchomości: Kostrzyn nad Odrą
Ceny transakcyjne w Kostrzyn nad Odrą: lokale mieszkalne 7397 zł/m², grunty niezabudowane 148 zł/m², grunty zabudowane 1303 zł/m². 269 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1354 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kostrzyn nad Odrą?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1354 transakcji w Kostrzyn nad Odrą, z czego 269 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7397 zł/m² (179 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 148 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1303 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kostrzyn nad Odrą?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kostrzyn nad Odrą rosły z 4838 zł/m² w 2021 do 6397 zł/m² w 2026 - wzrost o 32% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6397 zł/m² | -15% | 54 |
| 2025 | 7482 zł/m² | +19% | 171 |
| 2024 | 6267 zł/m² | -1% | 146 |
| 2023 | 6354 zł/m² | +28% | 189 |
| 2022 | 4960 zł/m² | +3% | 182 |
| 2021 | 4838 zł/m² | +6% | 70 |
| 2020 | 4568 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn nad Odrą w analizowanym okresie zawierano średnio 135 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (189 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kostrzyn nad Odrą rosły z 109 zł/m² w 2021 do 186 zł/m² w 2026 - wzrost o 71% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 186 zł/m² | +46% | 15 |
| 2025 | 127 zł/m² | -5% | 62 |
| 2024 | 133 zł/m² | +36% | 48 |
| 2023 | 98 zł/m² | -22% | 92 |
| 2022 | 126 zł/m² | +16% | 73 |
| 2021 | 109 zł/m² | -2% | 28 |
| 2019 | 111 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn nad Odrą w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (92 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kostrzyn nad Odrą spadły z 771 zł/m² w 2021 do 706 zł/m² w 2026 - spadek o 8%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+132% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 706 zł/m² | -50% | 12 |
| 2025 | 1403 zł/m² | +8% | 41 |
| 2024 | 1296 zł/m² | +132% | 37 |
| 2023 | 559 zł/m² | -26% | 47 |
| 2022 | 756 zł/m² | -2% | 44 |
| 2021 | 771 zł/m² | +475% | 34 |
| 2020 | 134 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn nad Odrą w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (47 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kostrzyn nad Odrą
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 2.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 11 | 6.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 27 | 15.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 107 | 62.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 13 | 7.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 8 | 4.7% |
W Kostrzyn nad Odrą 63% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 171 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kostrzyn nad Odrą wypada na tle województwa?
Ceny w Kostrzyn nad Odrą są o 501% wyższe od średniej województwa Lubuskie (692 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.