Ceny nieruchomości: Kościelec
Ceny transakcyjne w Kościelec: lokale mieszkalne 3596 zł/m², grunty niezabudowane 96 zł/m², grunty zabudowane 110 zł/m². 88 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1582 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kościelec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1582 transakcji w Kościelec, z czego 88 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3596 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 96 zł/m² (71 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 220% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 110 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 72.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kościelec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3147 zł/m² | +38% | 6 |
| 2024 | 2279 zł/m² | +2% | 4 |
| 2023 | 2244 zł/m² | -28% | 4 |
| 2022 | 3129 zł/m² | +124% | 6 |
| 2021 | 1400 zł/m² | -41% | 5 |
| 2020 | 2375 zł/m² | -3% | 3 |
| 2019 | 2439 zł/m² | +43% | 7 |
| 2018 | 1704 zł/m² | -23% | 3 |
| 2017 | 2210 zł/m² | +104% | 1 |
| 2016 | 1083 zł/m² | — | 8 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kościelec rosły z 18 zł/m² w 2016 do 86 zł/m² w 2025 - wzrost o 378% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+219% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 40 zł/m² | -53% | 2 |
| 2025 | 86 zł/m² | +219% | 90 |
| 2024 | 27 zł/m² | -65% | 86 |
| 2023 | 77 zł/m² | -22% | 71 |
| 2022 | 99 zł/m² | +148% | 97 |
| 2021 | 40 zł/m² | +48% | 153 |
| 2020 | 27 zł/m² | -7% | 108 |
| 2019 | 29 zł/m² | -9% | 71 |
| 2018 | 32 zł/m² | +28% | 55 |
| 2017 | 25 zł/m² | +39% | 53 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kościelec w analizowanym okresie zawierano średnio 84 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (153 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kościelec rosły z 183 zł/m² w 2017 do 184 zł/m² w 2025 - wzrost o 1% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+157% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -91% | 1 |
| 2025 | 184 zł/m² | -43% | 17 |
| 2024 | 321 zł/m² | -40% | 12 |
| 2023 | 531 zł/m² | +325% | 9 |
| 2022 | 125 zł/m² | -22% | 20 |
| 2021 | 160 zł/m² | +38% | 6 |
| 2020 | 116 zł/m² | -14% | 12 |
| 2019 | 135 zł/m² | +50% | 13 |
| 2018 | 90 zł/m² | -51% | 9 |
| 2017 | 183 zł/m² | +22% | 16 |
| 2016 | 150 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kościelec w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (20 transakcji).
Jak Kościelec wypada na tle województwa?
Ceny w Kościelec są o 90% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.