Ceny nieruchomości: Kościelec
Ceny transakcyjne w Kościelec: lokale mieszkalne 3441 zł/m², grunty niezabudowane 64 zł/m², grunty zabudowane 150 zł/m². 86 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1600 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kościelec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1600 transakcji w Kościelec, z czego 86 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3441 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (66 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 146.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 150 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 55.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kościelec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3011 zł/m² | +32% | 7 |
| 2024 | 2279 zł/m² | -11% | 4 |
| 2023 | 2558 zł/m² | -19% | 6 |
| 2022 | 3156 zł/m² | +125% | 8 |
| 2021 | 1400 zł/m² | -41% | 5 |
| 2020 | 2375 zł/m² | -3% | 3 |
| 2019 | 2439 zł/m² | +43% | 7 |
| 2018 | 1704 zł/m² | -23% | 3 |
| 2017 | 2210 zł/m² | +106% | 1 |
| 2016 | 1072 zł/m² | — | 8 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kościelec rosły z 15 zł/m² w 2016 do 26 zł/m² w 2026 - wzrost o 73% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+143% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -54% | 17 |
| 2025 | 56 zł/m² | +143% | 89 |
| 2024 | 23 zł/m² | -8% | 86 |
| 2023 | 25 zł/m² | +14% | 70 |
| 2022 | 22 zł/m² | -21% | 95 |
| 2021 | 28 zł/m² | +27% | 153 |
| 2020 | 22 zł/m² | -8% | 108 |
| 2019 | 24 zł/m² | -17% | 71 |
| 2018 | 29 zł/m² | +45% | 55 |
| 2017 | 20 zł/m² | +33% | 53 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kościelec w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (153 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kościelec rosły z 169 zł/m² w 2017 do 180 zł/m² w 2025 - wzrost o 7% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 246 zł/m² | +37% | 4 |
| 2025 | 180 zł/m² | -29% | 17 |
| 2024 | 255 zł/m² | +43% | 12 |
| 2023 | 178 zł/m² | +48% | 8 |
| 2022 | 120 zł/m² | -17% | 20 |
| 2021 | 145 zł/m² | +32% | 6 |
| 2020 | 110 zł/m² | -3% | 12 |
| 2019 | 113 zł/m² | +26% | 13 |
| 2018 | 90 zł/m² | -47% | 9 |
| 2017 | 169 zł/m² | +42% | 16 |
| 2016 | 119 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kościelec w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (20 transakcji).
Jak Kościelec wypada na tle województwa?
Ceny w Kościelec są o 94% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.