Ceny nieruchomości: Kobyla Góra
Ceny transakcyjne w Kobyla Góra: lokale mieszkalne 3661 zł/m², grunty niezabudowane 67 zł/m², grunty zabudowane 127 zł/m². 55 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1497 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobyla Góra?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1497 transakcji w Kobyla Góra, z czego 55 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3661 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 67 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 42.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 127 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 60.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobyla Góra?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3578 zł/m² | -22% | 3 |
| 2024 | 4571 zł/m² | +5407% | 1 |
| 2022 | 83 zł/m² | -97% | 1 |
| 2020 | 3115 zł/m² | +3% | 1 |
| 2018 | 3020 zł/m² | +276% | 2 |
| 2016 | 804 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobyla Góra rosły z 21 zł/m² w 2016 do 64 zł/m² w 2025 - wzrost o 205% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -61% | 5 |
| 2025 | 64 zł/m² | +7% | 65 |
| 2024 | 60 zł/m² | -5% | 47 |
| 2023 | 63 zł/m² | +37% | 35 |
| 2022 | 46 zł/m² | +48% | 60 |
| 2021 | 31 zł/m² | -18% | 96 |
| 2020 | 38 zł/m² | -12% | 67 |
| 2019 | 43 zł/m² | +59% | 49 |
| 2018 | 27 zł/m² | -10% | 56 |
| 2017 | 30 zł/m² | +43% | 51 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobyla Góra w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (96 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobyla Góra rosły z 93 zł/m² w 2016 do 152 zł/m² w 2022 - wzrost o 63% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+414% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 162 zł/m² | -63% | 9 |
| 2024 | 443 zł/m² | +41% | 7 |
| 2023 | 315 zł/m² | +107% | 7 |
| 2022 | 152 zł/m² | -29% | 12 |
| 2021 | 213 zł/m² | +55% | 13 |
| 2020 | 137 zł/m² | -7% | 17 |
| 2019 | 147 zł/m² | -61% | 14 |
| 2018 | 375 zł/m² | +414% | 16 |
| 2017 | 73 zł/m² | -22% | 10 |
| 2016 | 93 zł/m² | — | 15 |
W Kobyla Góra w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (17 transakcji).
Jak Kobyla Góra wypada na tle województwa?
Ceny w Kobyla Góra są o 93% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.