Ceny nieruchomości: Kobyla Góra
Ceny transakcyjne w Kobyla Góra: lokale mieszkalne 2963 zł/m², grunty niezabudowane 80 zł/m², grunty zabudowane 160 zł/m². 71 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1498 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobyla Góra?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1498 transakcji w Kobyla Góra, z czego 71 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2963 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (63 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 160 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 60.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobyla Góra?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3578 zł/m² | -22% | 3 |
| 2024 | 4571 zł/m² | +5407% | 1 |
| 2022 | 83 zł/m² | -97% | 1 |
| 2020 | 3115 zł/m² | +3% | 1 |
| 2018 | 3020 zł/m² | +276% | 2 |
| 2016 | 804 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobyla Góra rosły z 24 zł/m² w 2016 do 77 zł/m² w 2025 - wzrost o 221% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 69 zł/m² | -10% | 4 |
| 2025 | 77 zł/m² | +8% | 65 |
| 2024 | 71 zł/m² | +4% | 47 |
| 2023 | 68 zł/m² | +39% | 35 |
| 2022 | 49 zł/m² | +23% | 60 |
| 2021 | 40 zł/m² | -13% | 97 |
| 2020 | 46 zł/m² | 0% | 67 |
| 2019 | 46 zł/m² | +59% | 49 |
| 2018 | 29 zł/m² | -9% | 56 |
| 2017 | 32 zł/m² | +33% | 51 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobyla Góra w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (97 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobyla Góra rosły z 102 zł/m² w 2016 do 160 zł/m² w 2022 - wzrost o 57% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+432% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 189 zł/m² | -57% | 9 |
| 2024 | 443 zł/m² | +41% | 7 |
| 2023 | 315 zł/m² | +97% | 7 |
| 2022 | 160 zł/m² | -47% | 12 |
| 2021 | 301 zł/m² | +103% | 13 |
| 2020 | 148 zł/m² | -9% | 17 |
| 2019 | 163 zł/m² | -58% | 14 |
| 2018 | 388 zł/m² | +432% | 16 |
| 2017 | 73 zł/m² | -28% | 10 |
| 2016 | 102 zł/m² | — | 15 |
W Kobyla Góra w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (17 transakcji).
Jak Kobyla Góra wypada na tle województwa?
Ceny w Kobyla Góra są o 89% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.