Ceny nieruchomości: Dąbrówno
Ceny transakcyjne w Dąbrówno: lokale mieszkalne 589 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 271 zł/m². 88 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1932 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dąbrówno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1932 transakcji w Dąbrówno, z czego 88 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 589 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 82.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 271 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dąbrówno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dąbrówno spadły z 1542 zł/m² w 2017 do 1424 zł/m² w 2021 - spadek o 8%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2626 zł/m² | +22% | 5 |
| 2024 | 2156 zł/m² | +23% | 3 |
| 2023 | 1746 zł/m² | +11% | 6 |
| 2022 | 1567 zł/m² | +10% | 7 |
| 2021 | 1424 zł/m² | -7% | 15 |
| 2020 | 1539 zł/m² | +63% | 8 |
| 2019 | 943 zł/m² | -5% | 7 |
| 2018 | 995 zł/m² | -35% | 12 |
| 2017 | 1542 zł/m² | +19% | 13 |
| 2016 | 1301 zł/m² | — | 3 |
W Dąbrówno w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dąbrówno rosły z 17 zł/m² w 2016 do 42 zł/m² w 2025 - wzrost o 147% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+500% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 45 zł/m² | +7% | 6 |
| 2025 | 42 zł/m² | -30% | 153 |
| 2024 | 60 zł/m² | -35% | 78 |
| 2023 | 93 zł/m² | +94% | 79 |
| 2022 | 48 zł/m² | +37% | 88 |
| 2021 | 35 zł/m² | -74% | 128 |
| 2020 | 137 zł/m² | +226% | 84 |
| 2019 | 42 zł/m² | +133% | 43 |
| 2018 | 18 zł/m² | -82% | 37 |
| 2017 | 102 zł/m² | +500% | 29 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbrówno w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (153 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dąbrówno rosły z 185 zł/m² w 2016 do 281 zł/m² w 2025 - wzrost o 52% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 390 zł/m² | +39% | 1 |
| 2025 | 281 zł/m² | +23% | 14 |
| 2024 | 228 zł/m² | 0% | 15 |
| 2023 | 229 zł/m² | +4% | 7 |
| 2022 | 220 zł/m² | +42% | 24 |
| 2021 | 155 zł/m² | -36% | 20 |
| 2020 | 241 zł/m² | +42% | 16 |
| 2019 | 170 zł/m² | +56% | 20 |
| 2018 | 109 zł/m² | +7% | 14 |
| 2017 | 102 zł/m² | -45% | 19 |
| 2016 | 185 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbrówno w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (24 transakcji).
Jak Dąbrówno wypada na tle województwa?
Ceny w Dąbrówno są o 79% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.