Ceny nieruchomości: Dąbrówno
Ceny transakcyjne w Dąbrówno: lokale mieszkalne 3283 zł/m², grunty niezabudowane 91 zł/m², grunty zabudowane 317 zł/m². 112 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1932 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dąbrówno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1932 transakcji w Dąbrówno, z czego 112 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3283 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 293.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 91 zł/m² (95 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 317 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dąbrówno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dąbrówno spadły z 1542 zł/m² w 2017 do 1424 zł/m² w 2021 - spadek o 8%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2626 zł/m² | +22% | 5 |
| 2024 | 2156 zł/m² | +23% | 3 |
| 2023 | 1746 zł/m² | +22% | 6 |
| 2022 | 1433 zł/m² | +1% | 4 |
| 2021 | 1424 zł/m² | +11% | 15 |
| 2020 | 1282 zł/m² | +36% | 6 |
| 2019 | 943 zł/m² | -5% | 7 |
| 2018 | 995 zł/m² | -35% | 12 |
| 2017 | 1542 zł/m² | +19% | 13 |
| 2016 | 1301 zł/m² | — | 3 |
W Dąbrówno w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dąbrówno rosły z 19 zł/m² w 2016 do 71 zł/m² w 2025 - wzrost o 274% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+489% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 101 zł/m² | +42% | 6 |
| 2025 | 71 zł/m² | -11% | 153 |
| 2024 | 80 zł/m² | -29% | 78 |
| 2023 | 112 zł/m² | +67% | 79 |
| 2022 | 67 zł/m² | +46% | 88 |
| 2021 | 46 zł/m² | -83% | 128 |
| 2020 | 274 zł/m² | +417% | 86 |
| 2019 | 53 zł/m² | +121% | 43 |
| 2018 | 24 zł/m² | -79% | 37 |
| 2017 | 112 zł/m² | +489% | 29 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbrówno w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (153 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dąbrówno rosły z 190 zł/m² w 2016 do 299 zł/m² w 2025 - wzrost o 57% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+137% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 390 zł/m² | +30% | 1 |
| 2025 | 299 zł/m² | +31% | 14 |
| 2024 | 229 zł/m² | -15% | 15 |
| 2023 | 270 zł/m² | -37% | 7 |
| 2022 | 427 zł/m² | +137% | 27 |
| 2021 | 180 zł/m² | -34% | 20 |
| 2020 | 274 zł/m² | +59% | 16 |
| 2019 | 172 zł/m² | +35% | 20 |
| 2018 | 127 zł/m² | +8% | 14 |
| 2017 | 118 zł/m² | -38% | 19 |
| 2016 | 190 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbrówno w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (27 transakcji).
Jak Dąbrówno wypada na tle województwa?
Ceny w Dąbrówno są o 84% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.