Ceny nieruchomości: Cybinka
Ceny transakcyjne w Cybinka: lokale mieszkalne 5344 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 496 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1336 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Cybinka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1336 transakcji w Cybinka, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5344 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 496 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 83% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Cybinka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Cybinka rosły z 1408 zł/m² w 2016 do 5241 zł/m² w 2025 - wzrost o 272% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+122% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5523 zł/m² | +5% | 2 |
| 2025 | 5241 zł/m² | -9% | 12 |
| 2024 | 5729 zł/m² | +122% | 12 |
| 2023 | 2580 zł/m² | -14% | 13 |
| 2022 | 2998 zł/m² | -2% | 12 |
| 2021 | 3071 zł/m² | +4% | 34 |
| 2020 | 2949 zł/m² | +55% | 33 |
| 2019 | 1897 zł/m² | +1% | 21 |
| 2018 | 1869 zł/m² | +26% | 20 |
| 2017 | 1486 zł/m² | +6% | 14 |
| 2016 | 1408 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Cybinka w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Cybinka rosły z 18 zł/m² w 2016 do 53 zł/m² w 2025 - wzrost o 194% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+628% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 54 zł/m² | +2% | 1 |
| 2025 | 53 zł/m² | -50% | 31 |
| 2024 | 107 zł/m² | -44% | 28 |
| 2023 | 191 zł/m² | -27% | 47 |
| 2022 | 262 zł/m² | +628% | 46 |
| 2021 | 36 zł/m² | +29% | 49 |
| 2020 | 28 zł/m² | -30% | 34 |
| 2019 | 40 zł/m² | +60% | 30 |
| 2018 | 25 zł/m² | +4% | 47 |
| 2017 | 24 zł/m² | +33% | 23 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Cybinka w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Cybinka rosły z 114 zł/m² w 2016 do 458 zł/m² w 2025 - wzrost o 302% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+235% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 458 zł/m² | +163% | 22 |
| 2024 | 174 zł/m² | -72% | 9 |
| 2023 | 620 zł/m² | +235% | 12 |
| 2022 | 185 zł/m² | +23% | 19 |
| 2021 | 151 zł/m² | -6% | 26 |
| 2020 | 161 zł/m² | +31% | 15 |
| 2019 | 123 zł/m² | -28% | 29 |
| 2018 | 172 zł/m² | -5% | 23 |
| 2017 | 181 zł/m² | +59% | 26 |
| 2016 | 114 zł/m² | — | 22 |
W Cybinka w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (29 transakcji).
Jak Cybinka wypada na tle województwa?
Ceny w Cybinka są o 18% niższe od średniej województwa Lubuskie (710 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.