Ceny nieruchomości: Cybinka
Ceny transakcyjne w Cybinka: lokale mieszkalne 4419 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 475 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1348 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Cybinka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1348 transakcji w Cybinka, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4419 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 475 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Cybinka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Cybinka rosły z 1408 zł/m² w 2016 do 5241 zł/m² w 2025 - wzrost o 272% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+105% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3958 zł/m² | -24% | 4 |
| 2025 | 5241 zł/m² | -9% | 12 |
| 2024 | 5729 zł/m² | +105% | 12 |
| 2023 | 2798 zł/m² | -7% | 14 |
| 2022 | 2998 zł/m² | -2% | 12 |
| 2021 | 3071 zł/m² | +4% | 34 |
| 2020 | 2949 zł/m² | +55% | 33 |
| 2019 | 1897 zł/m² | +1% | 21 |
| 2018 | 1869 zł/m² | +26% | 20 |
| 2017 | 1486 zł/m² | +6% | 14 |
| 2016 | 1408 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Cybinka w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Cybinka rosły z 14 zł/m² w 2016 do 52 zł/m² w 2025 - wzrost o 271% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+580% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 79 zł/m² | +52% | 7 |
| 2025 | 52 zł/m² | -51% | 31 |
| 2024 | 106 zł/m² | +49% | 28 |
| 2023 | 71 zł/m² | -70% | 46 |
| 2022 | 238 zł/m² | +580% | 46 |
| 2021 | 35 zł/m² | +30% | 49 |
| 2020 | 27 zł/m² | -29% | 34 |
| 2019 | 38 zł/m² | +73% | 30 |
| 2018 | 22 zł/m² | -4% | 47 |
| 2017 | 23 zł/m² | +64% | 23 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Cybinka w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Cybinka rosły z 91 zł/m² w 2016 do 438 zł/m² w 2025 - wzrost o 381% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+199% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 526 zł/m² | +20% | 4 |
| 2025 | 438 zł/m² | +153% | 22 |
| 2024 | 173 zł/m² | -68% | 9 |
| 2023 | 542 zł/m² | +199% | 12 |
| 2022 | 181 zł/m² | +41% | 19 |
| 2021 | 128 zł/m² | -18% | 26 |
| 2020 | 157 zł/m² | +34% | 15 |
| 2019 | 117 zł/m² | -29% | 29 |
| 2018 | 164 zł/m² | +5% | 23 |
| 2017 | 156 zł/m² | +71% | 26 |
| 2016 | 91 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Cybinka w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (29 transakcji).
Jak Cybinka wypada na tle województwa?
Ceny w Cybinka są o 17% niższe od średniej województwa Lubuskie (692 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.