Ceny nieruchomości: Chodów
Ceny transakcyjne w Chodów: lokale mieszkalne 2892 zł/m², grunty niezabudowane 8 zł/m², grunty zabudowane 608 zł/m². 25 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 441 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chodów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 441 transakcji w Chodów, z czego 25 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2892 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 608 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1742.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chodów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2457 zł/m² | -24% | 3 |
| 2025 | 3219 zł/m² | +3% | 4 |
| 2024 | 3124 zł/m² | +2% | 3 |
| 2023 | 3058 zł/m² | +16% | 3 |
| 2022 | 2632 zł/m² | +72% | 4 |
| 2021 | 1528 zł/m² | +5% | 6 |
| 2020 | 1451 zł/m² | -16% | 4 |
| 2019 | 1733 zł/m² | +23% | 7 |
| 2018 | 1413 zł/m² | +12% | 2 |
| 2017 | 1263 zł/m² | +13% | 2 |
| 2016 | 1114 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chodów rosły z 6 zł/m² w 2016 do 7 zł/m² w 2025 - wzrost o 17% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+900% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | +57% | 3 |
| 2025 | 7 zł/m² | -12% | 10 |
| 2024 | 8 zł/m² | 0% | 13 |
| 2023 | 8 zł/m² | -80% | 11 |
| 2022 | 40 zł/m² | +700% | 13 |
| 2021 | 5 zł/m² | +25% | 7 |
| 2020 | 4 zł/m² | -20% | 17 |
| 2019 | 5 zł/m² | -64% | 11 |
| 2018 | 14 zł/m² | +180% | 9 |
| 2017 | 5 zł/m² | -17% | 16 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chodów w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (17 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 90 zł/m² | -80% | 5 |
| 2025 | 441 zł/m² | +1278% | 11 |
| 2024 | 32 zł/m² | -37% | 6 |
| 2023 | 51 zł/m² | -22% | 8 |
| 2022 | 65 zł/m² | +171% | 3 |
| 2021 | 24 zł/m² | -48% | 8 |
| 2020 | 46 zł/m² | -45% | 6 |
| 2019 | 83 zł/m² | +124% | 13 |
| 2018 | 37 zł/m² | -30% | 7 |
| 2017 | 53 zł/m² | -5% | 7 |
| 2016 | 56 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Chodów wypada na tle województwa?
Ceny w Chodów są o 75% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.