Ceny nieruchomości: Bulkowo
Ceny transakcyjne w Bulkowo: lokale mieszkalne 2468 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 85 zł/m². 41 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1035 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bulkowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1035 transakcji w Bulkowo, z czego 41 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2468 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 131.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 67.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 85 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 66.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bulkowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1609 zł/m² | +34% | 4 |
| 2024 | 1202 zł/m² | -42% | 3 |
| 2023 | 2072 zł/m² | +109% | 3 |
| 2022 | 992 zł/m² | 0% | 1 |
| 2021 | 990 zł/m² | +41% | 5 |
| 2020 | 703 zł/m² | -16% | 2 |
| 2017 | 835 zł/m² | +11% | 1 |
| 2016 | 755 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bulkowo rosły z 7 zł/m² w 2016 do 66 zł/m² w 2025 - wzrost o 843% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+408% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -91% | 3 |
| 2025 | 66 zł/m² | +408% | 32 |
| 2024 | 13 zł/m² | -19% | 19 |
| 2023 | 16 zł/m² | +60% | 42 |
| 2022 | 10 zł/m² | -52% | 34 |
| 2021 | 21 zł/m² | -9% | 44 |
| 2020 | 23 zł/m² | -21% | 42 |
| 2019 | 29 zł/m² | +222% | 22 |
| 2018 | 9 zł/m² | -10% | 31 |
| 2017 | 10 zł/m² | +43% | 22 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bulkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (44 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bulkowo rosły z 73 zł/m² w 2016 do 88 zł/m² w 2025 - wzrost o 21% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+302% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 88 zł/m² | -65% | 18 |
| 2024 | 249 zł/m² | +80% | 18 |
| 2023 | 138 zł/m² | +188% | 8 |
| 2022 | 48 zł/m² | -23% | 9 |
| 2021 | 62 zł/m² | -3% | 20 |
| 2020 | 64 zł/m² | -40% | 11 |
| 2019 | 107 zł/m² | +174% | 4 |
| 2018 | 39 zł/m² | -50% | 8 |
| 2017 | 78 zł/m² | +7% | 6 |
| 2016 | 73 zł/m² | — | 11 |
W Bulkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (20 transakcji).
Jak Bulkowo wypada na tle województwa?
Ceny w Bulkowo są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.