Ceny nieruchomości: Bircza
Ceny transakcyjne w Bircza: lokale mieszkalne 3214 zł/m², grunty niezabudowane 11 zł/m², grunty zabudowane 47 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1151 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bircza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1151 transakcji w Bircza, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3214 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 81.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 11 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 47 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 86.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bircza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3214 zł/m² | +78% | 1 |
| 2025 | 1807 zł/m² | +35% | 3 |
| 2024 | 1342 zł/m² | -13% | 3 |
| 2023 | 1542 zł/m² | +7% | 5 |
| 2022 | 1440 zł/m² | -21% | 5 |
| 2021 | 1829 zł/m² | +44% | 7 |
| 2020 | 1268 zł/m² | +47% | 4 |
| 2019 | 860 zł/m² | +43% | 3 |
| 2018 | 600 zł/m² | -43% | 2 |
| 2017 | 1052 zł/m² | +21% | 1 |
| 2016 | 867 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bircza rosły z 6 zł/m² w 2016 do 14 zł/m² w 2025 - wzrost o 133% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 14 zł/m² | 0% | 8 |
| 2025 | 14 zł/m² | -12% | 42 |
| 2024 | 16 zł/m² | -16% | 39 |
| 2023 | 19 zł/m² | +90% | 60 |
| 2022 | 10 zł/m² | +67% | 37 |
| 2021 | 6 zł/m² | +20% | 37 |
| 2020 | 5 zł/m² | -17% | 29 |
| 2019 | 6 zł/m² | -25% | 34 |
| 2018 | 8 zł/m² | +33% | 38 |
| 2017 | 6 zł/m² | 0% | 21 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bircza w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bircza rosły z 55 zł/m² w 2020 do 373 zł/m² w 2024 - wzrost o 578% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+677% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | +33% | 1 |
| 2025 | 43 zł/m² | -88% | 7 |
| 2024 | 373 zł/m² | +1454% | 11 |
| 2023 | 24 zł/m² | -25% | 7 |
| 2022 | 32 zł/m² | -33% | 7 |
| 2021 | 48 zł/m² | -13% | 10 |
| 2020 | 55 zł/m² | -29% | 14 |
| 2019 | 77 zł/m² | +542% | 4 |
| 2018 | 12 zł/m² | -87% | 6 |
| 2017 | 96 zł/m² | +5% | 8 |
| 2016 | 91 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bircza w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (14 transakcji).
Jak Bircza wypada na tle województwa?
Ceny w Bircza są o 78% niższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.