Ceny nieruchomości: Bircza
Ceny transakcyjne w Bircza: lokale mieszkalne 1478 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 46 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1142 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bircza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1142 transakcji w Bircza, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1478 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 92.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 89.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bircza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1478 zł/m² | -10% | 1 |
| 2023 | 1644 zł/m² | +14% | 4 |
| 2022 | 1440 zł/m² | -25% | 5 |
| 2021 | 1932 zł/m² | +52% | 6 |
| 2020 | 1268 zł/m² | +36% | 4 |
| 2019 | 933 zł/m² | +51% | 2 |
| 2018 | 619 zł/m² | -32% | 2 |
| 2016 | 915 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bircza rosły z 8 zł/m² w 2016 do 104 zł/m² w 2025 - wzrost o 1200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+533% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 104 zł/m² | -15% | 44 |
| 2024 | 122 zł/m² | +455% | 42 |
| 2023 | 22 zł/m² | +69% | 60 |
| 2022 | 13 zł/m² | -66% | 37 |
| 2021 | 38 zł/m² | +533% | 38 |
| 2020 | 6 zł/m² | -79% | 29 |
| 2019 | 28 zł/m² | +180% | 35 |
| 2018 | 10 zł/m² | +67% | 38 |
| 2017 | 6 zł/m² | -25% | 21 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 30 |
W Bircza w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bircza rosły z 55 zł/m² w 2020 do 376 zł/m² w 2024 - wzrost o 584% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+667% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | +27% | 1 |
| 2025 | 45 zł/m² | -88% | 7 |
| 2024 | 376 zł/m² | +102% | 11 |
| 2023 | 186 zł/m² | +447% | 8 |
| 2022 | 34 zł/m² | -31% | 7 |
| 2021 | 49 zł/m² | -11% | 10 |
| 2020 | 55 zł/m² | -38% | 14 |
| 2019 | 89 zł/m² | +256% | 4 |
| 2018 | 25 zł/m² | -88% | 6 |
| 2017 | 202 zł/m² | 0% | 9 |
| 2016 | 201 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bircza w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (14 transakcji).
Jak Bircza wypada na tle województwa?
Ceny w Bircza są o 78% niższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.