Ceny nieruchomości: Bieżuń
Ceny transakcyjne w Bieżuń: lokale mieszkalne 981 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 88 zł/m². 52 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1476 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bieżuń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1476 transakcji w Bieżuń, z czego 52 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 981 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 88 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bieżuń?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1004 zł/m² | -47% | 2 |
| 2025 | 1903 zł/m² | -42% | 4 |
| 2023 | 3289 zł/m² | +205% | 1 |
| 2020 | 1078 zł/m² | -46% | 3 |
| 2019 | 2007 zł/m² | +345% | 2 |
| 2018 | 451 zł/m² | -71% | 1 |
| 2016 | 1565 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bieżuń rosły z 8 zł/m² w 2016 do 12 zł/m² w 2026 - wzrost o 50% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | -14% | 13 |
| 2025 | 14 zł/m² | -18% | 36 |
| 2024 | 17 zł/m² | +42% | 52 |
| 2023 | 12 zł/m² | +33% | 35 |
| 2022 | 9 zł/m² | -18% | 45 |
| 2021 | 11 zł/m² | +38% | 59 |
| 2020 | 8 zł/m² | -11% | 47 |
| 2019 | 9 zł/m² | +50% | 40 |
| 2018 | 6 zł/m² | +50% | 36 |
| 2017 | 4 zł/m² | -50% | 52 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bieżuń w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (59 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bieżuń rosły z 80 zł/m² w 2016 do 106 zł/m² w 2025 - wzrost o 33% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+142% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | -89% | 2 |
| 2025 | 106 zł/m² | -32% | 18 |
| 2024 | 155 zł/m² | +142% | 22 |
| 2023 | 64 zł/m² | -65% | 12 |
| 2022 | 181 zł/m² | +87% | 11 |
| 2021 | 97 zł/m² | -36% | 15 |
| 2020 | 152 zł/m² | +25% | 14 |
| 2019 | 122 zł/m² | -13% | 23 |
| 2018 | 141 zł/m² | +42% | 17 |
| 2017 | 99 zł/m² | +24% | 13 |
| 2016 | 80 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bieżuń w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (23 transakcji).
Jak Bieżuń wypada na tle województwa?
Ceny w Bieżuń są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.