Ceny nieruchomości: Bieżuń
Ceny transakcyjne w Bieżuń: lokale mieszkalne 1874 zł/m², grunty niezabudowane 29 zł/m², grunty zabudowane 146 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1468 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bieżuń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1468 transakcji w Bieżuń, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1874 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 50% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 29 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 52.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 146 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bieżuń?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1134 zł/m² | -40% | 1 |
| 2025 | 1903 zł/m² | -42% | 4 |
| 2023 | 3289 zł/m² | +205% | 1 |
| 2020 | 1078 zł/m² | -46% | 3 |
| 2019 | 2007 zł/m² | +345% | 2 |
| 2018 | 451 zł/m² | -71% | 1 |
| 2016 | 1565 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bieżuń rosły z 10 zł/m² w 2016 do 28 zł/m² w 2025 - wzrost o 180% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -82% | 7 |
| 2025 | 28 zł/m² | +27% | 36 |
| 2024 | 22 zł/m² | +29% | 52 |
| 2023 | 17 zł/m² | +70% | 35 |
| 2022 | 10 zł/m² | -29% | 45 |
| 2021 | 14 zł/m² | +56% | 59 |
| 2020 | 9 zł/m² | -10% | 47 |
| 2019 | 10 zł/m² | +11% | 40 |
| 2018 | 9 zł/m² | +80% | 36 |
| 2017 | 5 zł/m² | -50% | 52 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bieżuń w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (59 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bieżuń rosły z 90 zł/m² w 2016 do 139 zł/m² w 2025 - wzrost o 54% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+144% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9 zł/m² | -94% | 1 |
| 2025 | 139 zł/m² | -22% | 18 |
| 2024 | 178 zł/m² | +144% | 22 |
| 2023 | 73 zł/m² | -68% | 12 |
| 2022 | 231 zł/m² | +136% | 11 |
| 2021 | 98 zł/m² | -51% | 15 |
| 2020 | 198 zł/m² | +31% | 14 |
| 2019 | 151 zł/m² | -2% | 23 |
| 2018 | 154 zł/m² | +17% | 17 |
| 2017 | 132 zł/m² | +47% | 13 |
| 2016 | 90 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bieżuń w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (23 transakcji).
Jak Bieżuń wypada na tle województwa?
Ceny w Bieżuń są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.