Ceny nieruchomości: Strzelce Opolskie
Lokale mieszkalne w Strzelcach Opolskich kosztują średnio 5 582 zł/m² (110 transakcji, +10,5% r/r). Grunty niezabudowane: 96 zł/m² (83 transakcje, +31,5% r/r). Łącznie 3 617 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Strzelcach Opolskich?
Strzelce Opolskie to rynek z 3 617 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 110 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 582 zł/m² (wzrost o 10,5% z 5 051 zł/m²). Grunty niezabudowane: 83 transakcje przy 96 zł/m² (wzrost o 31,5% z 73 zł/m²). Grunty zabudowane: 18 transakcji przy 675 zł/m² (spadek o 22,2% z 867 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Strzelcach Opolskich?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Strzelcach Opolskich wzrosły z 2 712 zł/m² w 2016 roku do 5 326 zł/m² w 2025 roku (+96%). Wzrost przyspieszył szczególnie od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5547 zł/m² | +4% | 30 |
| 2025 | 5326 zł/m² | +3% | 178 |
| 2024 | 5147 zł/m² | +7% | 95 |
| 2023 | 4797 zł/m² | +18% | 130 |
| 2022 | 4076 zł/m² | +16% | 71 |
| 2021 | 3520 zł/m² | +17% | 85 |
| 2020 | 3001 zł/m² | +8% | 56 |
| 2019 | 2785 zł/m² | +10% | 103 |
| 2018 | 2527 zł/m² | +13% | 90 |
| 2017 | 2230 zł/m² | -18% | 73 |
| 2016 | 2712 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Strzelcach Opolskich notuje od 56 do 178 transakcji rocznie. W 2025 roku: 178 transakcji - rekordowy rok
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Strzelcach Opolskich wahały się od 29 zł/m² (2018) do 166 zł/m² (2022). W 2025 roku: 97 zł/m² - umiarkowany poziom
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 53 zł/m² | -45% | 25 |
| 2025 | 97 zł/m² | +39% | 92 |
| 2024 | 70 zł/m² | -4% | 64 |
| 2023 | 73 zł/m² | -56% | 107 |
| 2022 | 166 zł/m² | +137% | 89 |
| 2021 | 70 zł/m² | +27% | 107 |
| 2020 | 55 zł/m² | +83% | 66 |
| 2019 | 30 zł/m² | +3% | 79 |
| 2018 | 29 zł/m² | -43% | 73 |
| 2017 | 51 zł/m² | -60% | 67 |
| 2016 | 127 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Strzelcach Opolskich notuje od 46 do 107 transakcji rocznie. W 2025 roku: 92 transakcje
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Strzelcach Opolskich wzrosły od 231 zł/m² (2016) do 1 328 zł/m² (2021), następnie spadły do 608 zł/m² w 2025. Duże wahania
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -98% | 1 |
| 2025 | 608 zł/m² | -38% | 26 |
| 2024 | 975 zł/m² | -16% | 26 |
| 2023 | 1162 zł/m² | +68% | 25 |
| 2022 | 693 zł/m² | -48% | 22 |
| 2021 | 1328 zł/m² | +51% | 31 |
| 2020 | 877 zł/m² | +135% | 19 |
| 2019 | 373 zł/m² | -24% | 26 |
| 2018 | 490 zł/m² | +146% | 36 |
| 2017 | 199 zł/m² | -14% | 34 |
| 2016 | 231 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Strzelcach Opolskich notuje 16-36 transakcji rocznie - mała płynność. W 2025 roku: 26 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Strzelcach Opolskich
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 1.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 21 | 17.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 92 | 75.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 7 | 5.7% |
W Strzelcach Opolskich 75% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 122 aktach notarialnych z RCN.
Jak Strzelce Opolskie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Strzelcach Opolskich (5 582 zł/m²) są powyżej opolskiej średniej (4 239 zł/m²). Grunty niezabudowane (96 zł/m²) powyżej średniej województwa (60 zł/m²), a grunty zabudowane (675 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (370 zł/m²)