Ceny nieruchomości: Strzelce Opolskie
W Strzelcach Opolskich lokale mieszkalne osiągają 5 624 zł/m² (102 transakcje, +10% rok do roku), grunty niezabudowane — 256 zł/m² (76 transakcji), grunty zabudowane — 848 zł/m² (20 transakcji). Łącznie RCN notuje 3 576 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Strzelcach Opolskich?
Strzelce Opolskie to aktywne miasto powiatowe w województwie opolskim z dobrze rozbudowanym rynkiem nieruchomości. Lokale mieszkalne notują 102 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 5 624 zł/m², wobec 5 099 zł/m² rok wcześniej — wzrost o ok. 10% rok do roku. Grunty niezabudowane to 76 transakcji ze średnią 256 zł/m² (wobec 295 zł/m² rok wcześniej, -13% rok do roku). Grunty zabudowane: 20 transakcji ze średnią 848 zł/m², wyraźny spadek z 1 399 zł/m² rok wcześniej, przy czym przy tej liczbie transakcji wynik jest podatny na wahania. Łącznie w RCN zarejestrowano 3 576 transakcji w Strzelcach Opolskich. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Strzelcach Opolskich?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Strzelcach Opolskich wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 2 719 zł/m² do 5 322 zł/m² (+96% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (wzrost o 22%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6139 zł/m² | +15% | 3 |
| 2025 | 5322 zł/m² | +3% | 165 |
| 2024 | 5146 zł/m² | +4% | 94 |
| 2023 | 4947 zł/m² | +22% | 124 |
| 2022 | 4051 zł/m² | +15% | 69 |
| 2021 | 3515 zł/m² | +17% | 83 |
| 2020 | 3001 zł/m² | +7% | 56 |
| 2019 | 2803 zł/m² | +11% | 102 |
| 2018 | 2527 zł/m² | +13% | 90 |
| 2017 | 2230 zł/m² | -18% | 73 |
| 2016 | 2719 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Strzelcach Opolskich wynosi 92 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 165 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Strzelcach Opolskich wykazują spadek w latach 2016–2025: od 61 779 zł/m² do 58 828 zł/m² (-5% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (wzrost o 72%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 72 zł/m² | -59% | 2 |
| 2025 | 176 zł/m² | +135% | 90 |
| 2024 | 75 zł/m² | -59% | 64 |
| 2023 | 184 zł/m² | -1% | 113 |
| 2022 | 186 zł/m² | +28% | 89 |
| 2021 | 145 zł/m² | +138% | 108 |
| 2020 | 61 zł/m² | +79% | 66 |
| 2019 | 34 zł/m² | -3% | 79 |
| 2018 | 35 zł/m² | -46% | 73 |
| 2017 | 65 zł/m² | -54% | 67 |
| 2016 | 142 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Strzelcach Opolskich wynosi 79 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok z 113 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Strzelcach Opolskich wykazują zmienność — dane z RCN obejmują łącznie 510 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 875 zł/m² | -30% | 26 |
| 2024 | 1256 zł/m² | +8% | 27 |
| 2023 | 1163 zł/m² | +11% | 25 |
| 2022 | 1047 zł/m² | -29% | 24 |
| 2021 | 1475 zł/m² | +54% | 32 |
| 2020 | 958 zł/m² | +119% | 19 |
| 2019 | 438 zł/m² | -15% | 27 |
| 2018 | 515 zł/m² | +134% | 36 |
| 2017 | 220 zł/m² | -57% | 34 |
| 2016 | 513 zł/m² | — | 18 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Strzelcach Opolskich wynosi 25 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 32 transakcjami.
Jak Strzelce Opolskie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Strzelcach Opolskich (5 624 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa opolskiego dla lokali (3 791 zł/m²) — o ok. 48%. Grunty niezabudowane (256 zł/m²) kształtują się poniżej regionalnej średniej (435 zł/m²), a grunty zabudowane (848 zł/m²) — powyżej średniej opolskiej (597 zł/m²).