Ceny nieruchomości: Lewin Brzeski
Grunty niezabudowane w Lewinie Brzeskim kosztują średnio 54 zł/m² (81 transakcji, +8,0% r/r). Lokale mieszkalne: 4 283 zł/m² (53 transakcje, -16,9% r/r). Łącznie 2 905 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lewinie Brzeskim?
Lewin Brzeski to rynek z 2 905 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 81 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 54 zł/m² (wzrost o 8,0% z 50 zł/m²). Lokale mieszkalne: 53 transakcje przy 4 283 zł/m² (spadek o 16,9% z 5 154 zł/m²). Grunty zabudowane: 22 transakcje przy 1 086 zł/m² (wzrost o 38,9% z 782 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lewinie Brzeskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lewinie Brzeskim wzrosły z 1 600 zł/m² w 2016 do 5 362 zł/m² w 2025 (+235%). Wzrost przyspieszył od 2021 roku, osiągając szczyt w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4394 zł/m² | -18% | 16 |
| 2025 | 5362 zł/m² | +70% | 58 |
| 2024 | 3156 zł/m² | -2% | 49 |
| 2023 | 3220 zł/m² | +12% | 43 |
| 2022 | 2865 zł/m² | +14% | 48 |
| 2021 | 2508 zł/m² | +29% | 77 |
| 2020 | 1937 zł/m² | +2% | 50 |
| 2019 | 1905 zł/m² | +16% | 69 |
| 2018 | 1647 zł/m² | -10% | 45 |
| 2017 | 1830 zł/m² | +14% | 35 |
| 2016 | 1600 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Lewinie Brzeskim notuje ok. 55 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok z 77 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lewinie Brzeskim wzrosły z 24 zł/m² w 2016 do 51 zł/m² w 2025 (+113%). Wzrost był stopniowy, z przyspieszeniem w 2020-2021, po czym nastąpiła stabilizacja
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 47 zł/m² | -8% | 17 |
| 2025 | 51 zł/m² | +6% | 91 |
| 2024 | 48 zł/m² | -9% | 91 |
| 2023 | 53 zł/m² | +20% | 97 |
| 2022 | 44 zł/m² | -12% | 73 |
| 2021 | 50 zł/m² | +6% | 107 |
| 2020 | 47 zł/m² | +62% | 79 |
| 2019 | 29 zł/m² | -6% | 80 |
| 2018 | 31 zł/m² | +41% | 84 |
| 2017 | 22 zł/m² | -8% | 60 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Lewinie Brzeskim notuje ok. 80 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (107 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lewinie Brzeskim wzrosły z 361 zł/m² w 2016 do 1 047 zł/m² w 2025 (+190%). Wyraźny wzrost nastąpił w 2022 (577 zł/m²) i od 2024 roku (784 zł/m², 1 047 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 466 zł/m² | -55% | 7 |
| 2025 | 1047 zł/m² | +34% | 20 |
| 2024 | 784 zł/m² | +108% | 19 |
| 2023 | 377 zł/m² | -35% | 25 |
| 2022 | 577 zł/m² | +57% | 43 |
| 2021 | 367 zł/m² | -13% | 38 |
| 2020 | 422 zł/m² | +1% | 34 |
| 2019 | 417 zł/m² | +4% | 32 |
| 2018 | 402 zł/m² | 0% | 26 |
| 2017 | 401 zł/m² | +11% | 23 |
| 2016 | 361 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Lewinie Brzeskim to ok. 30 transakcji rocznie - mała płynność rynku, co może powodować wahania cenowe
Jak Lewin Brzeski wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Lewinie Brzeskim (54 zł/m²) są poniżej opolskiej średniej (60 zł/m²). Lokale mieszkalne (4 283 zł/m²) są powyżej średniej województwa (4 239 zł/m²), a grunty zabudowane (1 086 zł/m²) wyraźnie powyżej regionalnej średniej (370 zł/m²)