Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Opolu

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Zobacz sprzedane mieszkania w Opolu
Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
9770 zł/m²
1215 transakcji · dane RCN do września 2026
Ceny w ogłoszeniach wyższe o6,1%
od mediany transakcji z okna porównania, 09.2025–09.2026
Łącznie 31 222 transakcji w bazie od 2004 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Opolu

7,4%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Opolu około 457 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2810 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 211 ogłoszeń, cena z 854 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 04.08.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

31 222
transakcji w Opole
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Opole
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Opolu

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 4066 3856 4439
2017 4301 4034 4522
2018 4566 4562 4566
2019 4981 4933 5065
2020 5431 5346 5467
2021 5890 5766 5980
2022 6549 6447 6618
2023 7276 7325 7204
2024 8837 8576 9482
2025 9254 9065 9969
2026 (niepełny) 9784 9093 11 350

Połowa mieszkań w Opolu sprzedaje się w przedziale od 7963 do 11 729 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Opolu

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Opolu to 908 zł/m² powierzchni działki na podstawie 175 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Opolu

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Opolu to 250 zł/m² na podstawie 17 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Ceny działek budowlanych w Opolu Działki w całej Polsce
Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Opolu

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Opolu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Opolu to 9770 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Opolu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Opolu to 9082 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Opolu?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Opolu to 11 515 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Opolu i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Opolu?
Ceny w ogłoszeniach w Opolu są średnio o 6,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Opolu podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Opolu wynosi średnio 6,1%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Opolu?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Opolu to około 7,4% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Opolu rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Opolu wzrosły o 6% rok do roku (z 9221 zł do 9770 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Opolu?
Na 31 222 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2004 r., w tym 1579 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Ceny w innych miastach (Opolskie)

Kędzierzyn-Koźle 5243 zł/m² Nysa 6983 zł/m² Brzeg 6080 zł/m² Namysłów 6054 zł/m² Kluczbork 5140 zł/m² Głubczyce 5777 zł/m² Głuchołazy 3967 zł/m² Krapkowice 5752 zł/m² Strzelce Opolskie 5594 zł/m² Prudnik 3597 zł/m² Lewin Brzeski 5110 zł/m² Olesno 5170 zł/m²

Miasta o podobnych cenach

Łódź 9171 zł/m² Poznań 11 697 zł/m² Szczecin 10 421 zł/m² Rzeszów 10 043 zł/m² Katowice 9965 zł/m² Lublin 10 006 zł/m² Białystok 9912 zł/m² Bydgoszcz 8644 zł/m²

Baza obejmuje 31 222 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2004 r. do września 2026.