Ceny nieruchomości: Kluczbork
Lokale mieszkalne w Kluczborku kosztują średnio 5 091 zł/m² (158 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -11% rok do roku). Grunty niezabudowane: 430 zł/m² (115 transakcji, +5% rok do roku). Łącznie w RCN 5 729 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kluczborku?
Kluczbork to miasto powiatowe w północnej części województwa opolskiego, ważny węzeł komunikacyjny przy drodze krajowej nr 11. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 5 729 transakcji. Lokale mieszkalne dominują aktywnie: 158 transakcji ze średnią 5 091 zł/m², korekta o 11% rok do roku (poprzednio 5 709 zł/m²). Grunty niezabudowane: 115 transakcji ze średnią 430 zł/m², wzrost o 5% rok do roku (poprzednio 410 zł/m²). Grunty zabudowane: 44 transakcje ze średnią 1 418 zł/m², spadek o 6% rok do roku (poprzednio 1 509 zł/m²). Kluczbork jest ośrodkiem usługowo-handlowym dla powiatu z rozwijającym się sektorem małych i średnich przedsiębiorstw. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kluczborku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kluczborku wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 193 zł/m² do 5 227 zł/m² (+138%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (+28%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 5 227 zł/m² (-7% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4415 zł/m² | -15% | 14 |
| 2025 | 5200 zł/m² | -8% | 198 |
| 2024 | 5641 zł/m² | +28% | 206 |
| 2023 | 4400 zł/m² | +18% | 167 |
| 2022 | 3720 zł/m² | +9% | 163 |
| 2021 | 3427 zł/m² | +4% | 227 |
| 2020 | 3303 zł/m² | +21% | 186 |
| 2019 | 2725 zł/m² | +19% | 192 |
| 2018 | 2293 zł/m² | -5% | 181 |
| 2017 | 2420 zł/m² | +14% | 156 |
| 2016 | 2122 zł/m² | — | 143 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kluczborku notuje średnio 182 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (227 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kluczborku wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 51 524 zł/m² do 71 636 zł/m² (+39%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (+33%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 71 636 zł/m² (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 374 zł/m² | +115% | 16 |
| 2025 | 174 zł/m² | -29% | 130 |
| 2024 | 246 zł/m² | +46% | 112 |
| 2023 | 169 zł/m² | +99% | 94 |
| 2022 | 85 zł/m² | +27% | 100 |
| 2021 | 67 zł/m² | -30% | 159 |
| 2020 | 96 zł/m² | +22% | 136 |
| 2019 | 79 zł/m² | -22% | 126 |
| 2018 | 101 zł/m² | -19% | 112 |
| 2017 | 125 zł/m² | +51% | 101 |
| 2016 | 83 zł/m² | — | 106 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kluczborku notuje średnio 118 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (159 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kluczborku wykazały spadek na przestrzeni lat 2016-2025: od 49 573 zł/m² do 26 146 zł/m² (-47%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (+561%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 26 146 zł/m² (+561% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 451 zł/m² | -66% | 5 |
| 2025 | 1322 zł/m² | +61% | 55 |
| 2024 | 822 zł/m² | -35% | 44 |
| 2023 | 1259 zł/m² | +25% | 57 |
| 2022 | 1009 zł/m² | +16% | 41 |
| 2021 | 870 zł/m² | -14% | 51 |
| 2020 | 1012 zł/m² | +26% | 34 |
| 2019 | 803 zł/m² | +51% | 41 |
| 2018 | 531 zł/m² | -6% | 53 |
| 2017 | 567 zł/m² | +66% | 49 |
| 2016 | 342 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Kluczborku notuje średnio 47 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (57 transakcji).
Jak Kluczbork wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kluczborku (5 091 zł/m²) są o ok. 35% droższe od opolskiej średniej (3 766 zł/m²), co potwierdza silniejszą pozycję Kluczborka wśród rynków mieszkaniowych w regionie. Grunty niezabudowane (430 zł/m²) są na poziomie opolskiej średniej (430 zł/m²). Grunty zabudowane (1 418 zł/m²) są zbliżone do średniej regionalnej.