Ceny nieruchomości: Brzeg
Lokale mieszkalne w Brzegu kosztują średnio 5 970 zł/m² (381 transakcji, -0,2% r/r). Grunty niezabudowane: 258 zł/m² (20 transakcji). Grunty zabudowane: 1 066 zł/m² (23 transakcji). Łącznie 8 422 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzegu?
Brzeg to rynek z 8 422 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 381 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 970 zł/m² (spadek o 0,2% z 5 979 zł/m²). Grunty niezabudowane: 20 transakcji przy 258 zł/m² (spadek o 53,3% z 552 zł/m²). Grunty zabudowane: 23 transakcji przy 1 066 zł/m² (wzrost o 31,9% z 808 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzegu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Brzegu wzrosły z 2 679 zł/m² w 2016 do 5 914 zł/m² w 2025 (+121%). Największy wzrost nastąpił w 2024 (z 5 158 do 6 032 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6165 zł/m² | +4% | 138 |
| 2025 | 5914 zł/m² | -2% | 430 |
| 2024 | 6032 zł/m² | +17% | 425 |
| 2023 | 5158 zł/m² | +18% | 417 |
| 2022 | 4358 zł/m² | +19% | 493 |
| 2021 | 3662 zł/m² | +14% | 458 |
| 2020 | 3216 zł/m² | +16% | 427 |
| 2019 | 2767 zł/m² | +11% | 510 |
| 2018 | 2503 zł/m² | +20% | 457 |
| 2017 | 2092 zł/m² | -22% | 465 |
| 2016 | 2679 zł/m² | — | 283 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Brzegu to średnio ok. 436 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 510 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzegu wahały się od 93 zł/m² (2019) do 899 zł/m² (2021). W 2025 średnia wyniosła 330 zł/m² (+82% od 2016)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 293 zł/m² | -11% | 9 |
| 2025 | 330 zł/m² | -33% | 22 |
| 2024 | 496 zł/m² | +108% | 23 |
| 2023 | 238 zł/m² | +10% | 22 |
| 2022 | 217 zł/m² | -76% | 10 |
| 2021 | 899 zł/m² | +426% | 24 |
| 2020 | 171 zł/m² | +84% | 23 |
| 2019 | 93 zł/m² | -34% | 32 |
| 2018 | 141 zł/m² | +44% | 20 |
| 2017 | 98 zł/m² | -46% | 20 |
| 2016 | 181 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Brzegu notuje średnio ok. 21 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 32 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzegu zmieniły się z 526 zł/m² w 2016 do 1 015 zł/m² w 2025 (+93%). Szczyt cenowy to 1 162 zł/m² w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 798 zł/m² | -21% | 3 |
| 2025 | 1015 zł/m² | -13% | 39 |
| 2024 | 1162 zł/m² | +80% | 32 |
| 2023 | 644 zł/m² | +40% | 37 |
| 2022 | 461 zł/m² | -56% | 32 |
| 2021 | 1040 zł/m² | +46% | 49 |
| 2020 | 712 zł/m² | -3% | 39 |
| 2019 | 735 zł/m² | +21% | 55 |
| 2018 | 609 zł/m² | -6% | 50 |
| 2017 | 645 zł/m² | +23% | 43 |
| 2016 | 526 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Brzegu to średnio ok. 40 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 55 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Brzegu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 37 | 9.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 66 | 16.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 157 | 39.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 122 | 30.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 13 | 3.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Brzegu 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 397 aktach notarialnych z RCN.
Jak Brzeg wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Brzegu (5 970 zł/m²) są o 41% droższe niż średnia opolskiego (4 239 zł/m²). Grunty niezabudowane (258 zł/m²) przewyższają średnią województwa (60 zł/m²). Grunty zabudowane (1 066 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (370 zł/m²)