Ceny nieruchomości: Brzeg
Lokale mieszkalne w Brzegu kosztują średnio 5 745 zł/m² (spadek 2,5% rok do roku), grunty niezabudowane 8 127 zł/m². 8 710 transakcji w RCN, 423 w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzegu?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 8 710 transakcji w Brzegu, z czego 423 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5 745 zł/m² (333 transakcje w ostatnim roku, nieznaczny spadek o 2,5% rok do roku względem 5 891 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 8 127 zł/m² (59 transakcji, wzrost o 25,4% rok do roku). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 7 095 zł/m² (31 transakcji). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzegu?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Brzegu wzrosły z 2 704 zł/m² w 2016 roku do 5 750 zł/m² w 2025 roku — łącznie +113% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (+20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5692 zł/m² | -1% | 31 |
| 2025 | 5735 zł/m² | -4% | 385 |
| 2024 | 5976 zł/m² | +18% | 394 |
| 2023 | 5083 zł/m² | +17% | 391 |
| 2022 | 4358 zł/m² | +19% | 493 |
| 2021 | 3659 zł/m² | +14% | 458 |
| 2020 | 3216 zł/m² | +17% | 427 |
| 2019 | 2760 zł/m² | +10% | 504 |
| 2018 | 2501 zł/m² | +20% | 455 |
| 2017 | 2087 zł/m² | -22% | 462 |
| 2016 | 2679 zł/m² | — | 283 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Brzegu zawierano średnio 425 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Brzegu spadły z 47 458 zł/m² w 2016 roku do 8 007 zł/m² w 2025 roku — łącznie -83% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (-91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2268 zł/m² | -59% | 3 |
| 2025 | 5507 zł/m² | +22% | 62 |
| 2024 | 4511 zł/m² | +53% | 53 |
| 2023 | 2943 zł/m² | +711% | 39 |
| 2022 | 363 zł/m² | -61% | 10 |
| 2021 | 926 zł/m² | +380% | 24 |
| 2020 | 193 zł/m² | -72% | 23 |
| 2019 | 696 zł/m² | +148% | 38 |
| 2018 | 281 zł/m² | -9% | 21 |
| 2017 | 308 zł/m² | +70% | 21 |
| 2016 | 181 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Brzegu zawierano średnio 31 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Brzegu wzrosły z 2 347 zł/m² w 2017 roku do 7 095 zł/m² w 2025 roku — łącznie +202% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2461 zł/m² | +74% | 1 |
| 2025 | 1417 zł/m² | +4% | 41 |
| 2024 | 1357 zł/m² | -29% | 33 |
| 2023 | 1923 zł/m² | +308% | 46 |
| 2022 | 471 zł/m² | -57% | 32 |
| 2021 | 1102 zł/m² | +51% | 50 |
| 2020 | 730 zł/m² | -2% | 39 |
| 2019 | 742 zł/m² | +9% | 55 |
| 2018 | 679 zł/m² | -9% | 51 |
| 2017 | 748 zł/m² | +36% | 45 |
| 2016 | 552 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Brzegu zawierano średnio 42 rocznie w analizowanym okresie.
Jak Brzeg wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Brzegu (5 745 zł/m²) są o 52,5% droższe od średniej województwa opolskiego (3 766 zł/m²). Grunty niezabudowane (8 127 zł/m²) są znacznie poniżej regionalnej średniej (46 301 zł/m²), zaś grunty zabudowane (7 095 zł/m²) są wyraźnie poniżej średniej (28 301 zł/m²).