Ceny nieruchomości: Otyń
Ceny transakcyjne w Otyń: lokale mieszkalne 3242 zł/m², grunty niezabudowane 136 zł/m², grunty zabudowane 419 zł/m². 30 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1228 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Otyń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1228 transakcji w Otyń, z czego 30 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3242 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 136 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 419 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Otyń?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4324 zł/m² | +67% | 1 |
| 2025 | 2585 zł/m² | -28% | 5 |
| 2024 | 3587 zł/m² | -35% | 5 |
| 2023 | 5514 zł/m² | +76% | 3 |
| 2022 | 3134 zł/m² | +22% | 8 |
| 2021 | 2560 zł/m² | -29% | 8 |
| 2020 | 3617 zł/m² | +104% | 4 |
| 2019 | 1777 zł/m² | +131% | 9 |
| 2018 | 769 zł/m² | -16% | 1 |
| 2017 | 916 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Otyń rosły z 29 zł/m² w 2016 do 129 zł/m² w 2025 - wzrost o 345% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+118% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 146 zł/m² | +13% | 2 |
| 2025 | 129 zł/m² | -2% | 16 |
| 2024 | 131 zł/m² | -20% | 33 |
| 2023 | 163 zł/m² | +55% | 27 |
| 2022 | 105 zł/m² | +40% | 16 |
| 2021 | 75 zł/m² | +19% | 35 |
| 2020 | 63 zł/m² | +34% | 52 |
| 2019 | 47 zł/m² | -36% | 59 |
| 2018 | 74 zł/m² | +118% | 78 |
| 2017 | 34 zł/m² | +17% | 29 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Otyń w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Otyń rosły z 296 zł/m² w 2016 do 471 zł/m² w 2025 - wzrost o 59% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+106% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 126 zł/m² | -73% | 1 |
| 2025 | 471 zł/m² | +13% | 15 |
| 2024 | 417 zł/m² | +27% | 10 |
| 2023 | 329 zł/m² | -47% | 6 |
| 2022 | 624 zł/m² | +106% | 10 |
| 2021 | 303 zł/m² | -19% | 17 |
| 2020 | 373 zł/m² | -15% | 9 |
| 2019 | 438 zł/m² | +46% | 11 |
| 2018 | 299 zł/m² | -23% | 10 |
| 2017 | 388 zł/m² | +31% | 6 |
| 2016 | 296 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Otyń w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (19 transakcji).
Jak Otyń wypada na tle województwa?
Ceny w Otyń są o 64% niższe od średniej województwa Lubuskie (710 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.